根据法律规定，定金合同不能被视为买卖合同，因为定金合同是一种主债权债务的担保合同，不能作为主合同存在。当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。...查看全文

法律分析:满足条件的预购合同能认定为房屋买卖合同。预购合同是房屋买卖双方在签署房屋买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，预购合同具备房屋买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的能认定为房屋...查看全文

法律分析：一、买卖合同逃税能否认定合同无效买卖合同效力和逃税一般是两回事，逃税一般不影响买卖合同的效力。如果通过签订阴阳买卖合同方式逃税的，虚假的那份阳合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文

买卖合同逃税不影响合同效力，但虚假的阳合同无效。逃税罪的客体是侵犯税收征收管理秩序，表现为故意虚假纳税申报或不申报、逃避缴纳较大税款。犯罪主体可以是自然人或单位。逃税罪的主观要件一般是故意。...查看全文

法律分析：买卖合同效力和逃税一般是两回事，逃税一般不影响买卖合同的效力。如果通过签订阴阳买卖合同方式逃税的，虚假的那份阳合同无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为...查看全文

根据具体情况而定,如果买方反悔不购买,则定金无法收回。而如果卖方违约,则定金可以退还。根据法律规定,如果债务人履行债务,定金可以抵作价款或收回。但如果卖方或买方违约,导致合同无法实现目标,则无权请求返还定金。而如果卖方收受定金而未...查看全文

买卖合同不能单凭欠条认定成立，合同在双方签字、盖章或按指印时成立。合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。未办理批准手续不影响合同中的义务条款效力，未履行义务的一方需承担责任。变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

定金合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，合同约定滞纳金一般不能认定为违约金，两者属于两个概念；但如果双方当事人就滞纳金的真实意思表示实为违约金时，法院可以将滞纳金约定视为双方当事人对违约金的约定，并适用合同法的违约金条款，做出判决时仍...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，合同约定滞纳金一般不能认定为违约金，两者属于两个概念；但如果双方当事人就滞纳金的真实意思表示实为违约金时，法院可以将滞纳金约定视为双方当事人对违约金的约定，并适用合同法的违约金条款，做出判决时仍...查看全文

二手房屋买卖定金合同违约时，卖方违约可要求退还定金，买方违约则卖方可没收定金，双方对其他合同内容争议应根据诚信原则和交易习惯确定，定金由中介保管时卖方不能以未收到为理由不受约束。...查看全文

法律分析：房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。【法律依据】：...查看全文

法律分析:定金合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵...查看全文

法律分析：房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。【法律依据】：...查看全文

合同约定滞纳金能认定为违约金。违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，也具有惩罚违约方和赔偿无过错当事人损失的功效。滞纳金是指当义务人不履行义务，不能代表他人履行义务时...查看全文

房屋买卖合同定金还能退吗房屋买卖合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同...查看全文

二手房买卖合同签订后，定金一般不可退。但根据《民法典》第587条，如果出现法定情形，可要求退还定金。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金一方不履行或不符合约定，无权要求返还；若收受定金一方不履行或不符合约定，应双倍返...查看全文

律师分析： 有房屋买卖合同不能认定所有权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的...查看全文

民法典规定，买卖合同只是证明买卖关系成立的证据，不能证明买方拖欠货款。签订买卖合同后，双方都要履行约定的义务，卖方交货，买方支付货款，但有些买方会拖欠货款。...查看全文

法律分析:有房屋买卖合同不能认定所有权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文