法律分析：房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。【法律依据】：...查看全文

买卖合同与定金合同的主要区别在于，定金合同是实践合同，买卖合同是转移所有权的合同。定金合同的目的是督促签署买卖合同，而买卖合同的目的是转移标的物的所有权。...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别：1、房屋买卖合同的主要目的是转移房屋所有权，而房屋买卖定金合同的本质是以定金作为合同履行的担保；2、房屋买卖合同一般自双方当事人均签订、盖章或按指印时成立生效，而房屋买卖...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同在性质和生效条件上存在一定区别。房屋买卖合同是指双方就房屋的所有权、使用权等权利进行转让达成一致意见后签订的合同，一旦双方达成一致意见，该合同即成立并生效。而房屋买卖定金合同是指当事人约定一方向对方支...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金退了合同还有效。一旦合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。如果不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同...查看全文

合同退还定金后，合同仍然有效。合同依法成立后，具备法律效力。依法成立的意思是，不仅指合同的订立过程要符合法律规定，还要符合合同生效的法律要求。如果合同未满足法律规定的要求，将无法产生法律效力，属于无效合同。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金退了合同符合法定条件还是有效的，违约后也可以承担继续履行的违约责任。《民法典》对定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...查看全文

法律分析:买卖房屋定金合同可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同并由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋买卖合同定金的数额是由当事人约定，一般情况不应超过20%。若是已经确定了购买房子的产权清楚并且没有其他的纠纷，同时全部的有产权的人都在场签字时，所交的定金是没有规定的，因为这部分的定金在签完合同以后是会转为首付款的。若是购买的...查看全文

房屋买卖合同定金的数额是由当事人约定，一般情况不应超过20%。若是已经确定了购买房子的产权清楚并且没有其他的纠纷，同时全部的有产权的人都在场签字时，所交的定金是没有规定的，因为这部分的定金在签完合同以后是会转为首付款的。若是购买的...查看全文

房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。 定金没交合同生效吗 定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实...查看全文

押金合同可按定金合同来处理，是指买卖双方已基本达成买卖意，其作用在于相互制约，目的是督促双方签署买卖合同，合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后，定金往往抵作买卖合同的价款，至此定金合同履行完毕，定金合同关系结...查看全文

房屋买卖合同卖方违约情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；...查看全文

律师分析： 1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金的计算是不得超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律解析： 1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文

法律分析:买卖房屋不是签定金合同吗。定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。法律依据:《民...查看全文

买卖房屋不是要签订定金合同吗？定金合同是在买房合同时，为了确保合同能够履行，约定一方预先支付一定数额的钱给对方。债务人履行完责任后，定金应该退还或者用作支付房款的保证。...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文