房屋买卖合同与房屋买卖定金合同的对比分析-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖合同与房屋买卖定金合同的区别

答

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别：1、房屋买卖合同的主要目的是转移房屋所有权，而房屋买卖定金合同的本质是以定金作为合同履行的担保；2、房屋买卖合同一般自双方当事人均签订、盖章或按指印时成立生效，而房屋买卖...查看全文

问房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别？

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买卖合同与定金合同的主要区别在于，定金合同是实践合同，买卖合同是转移所有权的合同。定金合同的目的是督促签署买卖合同，而买卖合同的目的是转移标的物的所有权。...查看全文

问房屋买卖合同与居间合同的比较及分析

答

买卖合同和居间合同在民法典中有明确的定义和身份关系协议的法律适用规定。买卖合同是出卖人将所有权转移给买受人，并支付价款的合同。居间合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。...查看全文

问房屋买卖定金合同与房屋买卖合有什么区别

答

押金合同可按定金合同来处理，是指买卖双方已基本达成买卖意，其作用在于相互制约，目的是督促双方签署买卖合同，合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后，定金往往抵作买卖合同的价款，至此定金合同履行完毕，定金合同关系结...查看全文

问房屋买卖合同定金

答

房屋买卖合同定金的数额是由当事人约定，一般情况不应超过20%。若是已经确定了购买房子的产权清楚并且没有其他的纠纷，同时全部的有产权的人都在场签字时，所交的定金是没有规定的，因为这部分的定金在签完合同以后是会转为首付款的。若是购买的...查看全文

问房屋买卖合同定金合同

答

法律分析：房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。【法律依据】：...查看全文

问房屋买卖合同定金合同

答

问房屋买卖协议与房屋买卖合同的关系

答

房屋买卖协议的主旨是根据民法典的规定，只要符合合同的八个要素，即可视为有效合同。这些要素包括当事人的名称或姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。...查看全文

问房屋买卖合同定金比例多少

答

法律分析:房屋买卖合同定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

问房屋买卖合同定金比例多少

答

法律分析：房屋买卖合同定金的比例一般不得超过主合同标的额的百分之二十，可以由当事人自行约定。超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向...查看全文

问房屋买卖合同的法律规定及分析

答

二手房买卖合同无效的情形包括欺诈、胁迫、掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律规定等；同时，无民事行为能力人、限制行为能力人未取得法定代理人同意、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同等情况也会导致二手房买卖合同无效。...查看全文

问房屋买卖合同与商品房买卖合同区别

答

问房屋买卖合同更名合法性分析

答

购房合同能否更名取决于是否备案。已备案的合同无法更名，根据国家规定禁止转让未竣工的预售商品房。如果已网签，需与开发商协商，撤销原合同并重新备案方可更名。重要的是获得开发商同意，并确保原合同真正撤销后才能备案。已按揭的房屋无法更名。...查看全文

问房屋买卖合同解除案例分析

答

合同解除权可通过双方协议或符合法定条件实现。行使期限可在法定或约定期限内，或在催告后的合理期限内进行。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可协商一致解除合同，约定解除事由发生时可行使解除权。根据第五百六十三条，当事人...查看全文

问一起房屋买卖合同的法律分析

答

案情2002年12月8日，原、被告双方协商后，由被告出具一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方按房价的20%...查看全文

问无效房屋买卖合同的原因分析

答

无效的房屋买卖合同的几种情况：1.无民事行为能力人签订的；2.限制行为能力人未得到法定代理人同意的；3.恶意串通损害国家和人民利益的；4.以合法事实掩盖非法目的的；5.损害国家和社会公共利益的；6.经司法单位和行政机关判定限制房地...查看全文

问房屋买卖合同无效的案例分析

答

房产交易合同要求签订人必须具备完全民事行为能力，否则合同无效。限制行为能力人超出能力范围的行为也无效。此外，以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。...查看全文

问房屋买卖合同书面签与网签的对比

答

房屋买卖合同与网签的不同。房屋买卖合同是开发商与购买者签订的，而网签是对购房合同进行备案的行为。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需出示《商品房预售许可证》进行预售，未取得许可证不得预售。预售后，开发商需与购房者签订合同，并在...查看全文

问房屋买卖预售合同与买卖合同的区别

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1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

问买卖房屋合同？

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律师解答：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管...查看全文