购房合同是房屋买卖的重要法律文件，需要注意以下事项：首先审查卖方的资格，确保卖方具备售房资格；明确约定房产买卖合同的各项条款，包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理、保修责任、争议解决机构、乙方使...查看全文

购买二手房时需注意的合同事项：1、审核对方身份及中介机构的营业执照；2、仔细查看合同条款，确保能履行并注意违约规定；3、不要留空白条款，附加条款需盖章；4、在每页上签字，共同确认修改处；5、签约后要求合同原件，若无则要求复印件并盖...查看全文

商品房认购书和买卖合同的主要区别在于目的、约定内容和签订时间。认购书是预约合同，为将来签订买卖合同而存在，内容简单，无法直接完成交易。买卖合同是确定权利义务的正式合同，包括所有主要条款，可以完成交易。认购书通常在预售前签订，而买卖...查看全文

交定金前需核实房本真实性及房主身份。核实房屋所有权、债务纠纷、面积是否一致，同时确认房主身份真实。购买二手房需签订合同并办理登记、过户、缴税等手续。委托资信好的经纪公司进行验证，确保产权无纠纷。在签定定金合同时注意支付方式、房屋交...查看全文

房屋租赁合同注意事项：1、检查出租人身份和财产证明；2、明确费用承担；3、要求结清费用；4、约定租期、租金支付；5、约定是否可转租。续租需双方协商签订新合同。...查看全文

广州二手房交易流程及注意事项，包括签订合同、登记申请等。买卖费用包括个人所得税、契税、增值税、印花税、土地增值税和登记费。一般情况下，二手房交易需要还清贷款，但也可以通过转按揭方式过户给买方继续还款。...查看全文

仓储合同的主要要点包括：核实保管方资格、详细填写储存物信息、完整填写验收内容、明确约定出入库手续、如实填写损耗标准、核实盖章单位。仓储合同的法律依据是《民法典》第九百零四条、第九百零七条和第九百零八条。...查看全文

商品房买卖合同主要内容包括当事人信息、商品房情况、销售方式、交付条件、配套设施承诺、争议解决、违约责任以及其他约定。合同还包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、包装、检验标准、结算方式、文字效力等。...查看全文

签订房屋买卖合同需注意八个要素，包括买卖双方身份、房屋情况、面积、土地使用权、成交价、房款支付、违约责任和争议解决方法。这些要素关系到合同顺利进行和双方权益保障。《北京市存量房买卖合同》是制式合同，应在补充协议中详细约定事宜，以避...查看全文

购房者在购买商品房时需注意以下事项：谨防面积缩水；避免代缴税费陷阱；预防购买商品房风险；不要将备案义务等同于办理房产证义务；交房不等于交钥匙，开发商需提交相关证明文件；明确附属物的归属；注意商品房的交付条件。购房者应在合同中约定相...查看全文

买二手房签订合同时需注意：确保项目证件齐全，详细说明房屋档次和装修标准，项目名称与位置相符，合同内容全面且不冲突，违约责任平等，付款方式和产权保证明确，物业管理单位和保修期规定明确。购房合同是解决纠纷的主要凭证。...查看全文

商品房买卖合同的主要条款包括双方身份信息、房屋状况、价款付款方式和时间、交付日期和条件、产权登记、公共配套建筑归属、面积差异处理、解决争议方法和违约责任。...查看全文

商铺买卖的注意事项包括确认投资价值、检查开发商证件、谨慎签订合同、注意产权问题。买卖流程包括签订合同、递件、交税、过户领证。买家要注意购买能力、付款方式、违约责任和罚则，产权和商铺结构。写转让合同需包括三方身份信息、铺面信息、费用...查看全文

技术合同主要包括项目名称、标的内容、履行计划、技术保密、成果归属、验收标准等条款。根据《民法典》第八百四十五条规定，技术合同内容应包括项目名称、标的内容、履行计划、技术保密、成果归属、验收标准等。...查看全文

商品房预售和现售的区别及现售的条件。预售是在房屋建设中预先出售，存在较大风险；现售是竣工验收后出售，风险较小。现售的条件包括企业资质、土地使用权、规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业服务方案。预售需具备五证：土地使...查看全文

卖房签合同需注意产权、抵押、付款时间、违约赔偿、物品归属等问题，可使用补充协议。独立核算的分公司可以签合同。通常情况下，中介只在必要环节需要房产证。...查看全文

商品房买卖合同的主旨是：商品房买卖合同具有明确房屋信息、规定双方权利义务、确保房屋产权转移等特点；标的物所有权转移以登记为条件；行政干预对房地产行业较强。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需登记生效，未登记不发生效力。买卖违...查看全文

商铺买卖注意事项：业主需注意客户购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间以及支付订金后的违约责任；客户需注意商铺产权清晰、商铺结构合理利用和配套设施完善。...查看全文

签订商品房预售合同后，若无法签订商品房买卖合同导致目的无法实现，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

承揽合同与买卖合同的区别在于承揽合同是双方负有对价给付关系的双务有偿合同，承揽人按照定作人要求完成工作并交付工作成果，定作人给付报酬；而买卖合同则是买方支付货款，卖方交付货物的合同。...查看全文