法律分析:宅基地转让的条件有:转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是:填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的...查看全文

一、宅基地转让流程是怎么样的？1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有...查看全文

一、农村宅基地过户给儿子手续 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张 二、...查看全文

法律分析：目前我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 从受让的主体...查看全文

律师分析： 农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：1、转让前，向村集体经济组织申请批准；2、确保受让人符合申请宅基地等条件；3、批准通过后，签订转让协议；4、办理宅基地使用权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

农村宅基地有偿转让书的主旨是确保转让方和受让方的权益，明确转让的具体内容和规定。转让方自愿将宅基地转让给受让方，双方通过友好协商达成协议。协议内容包括转让方赔偿受让方的损失并保障其权益，受让方不得改变土地使用性质，转让金额、付款方...查看全文

律师分析： 农村宅基地需要具有集体经济组织成员资格的人才能申请，具有极强的人身依附性。 转让条件： 1. 受让主体资格条件； 2. 遵循一户一宅原则； 3. 相关审批手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条...查看全文

法律分析:宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 农村的土地使用权可以...查看全文

律师分析： 宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪法》第十...查看全文

宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文

律师分析： 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买; 2、法人或其他组织购买; 3、转让人未经集体组织批准; 4、向集体组织成员以外的人转让; 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 农村的土...查看全文

法律分析:宅基地转让条件:转让人和受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，宅基地不得为转让人唯一可居住宅基地，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》...查看全文

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、...查看全文

农村个人宅基地不能买卖，只能转让给本村成员。宅基地纠纷可通过协商、行政处理、司法解决或人民调解等方式解决。宅基地是集体土地，个人只有使用权，违反规定变卖土地将失去再次申请的权利。...查看全文

法律分析：个人国有土地转让流程：土地转让双方先签订书面的土地转让协议，然后凭借土地转让协议等相关材料，前往土地管理和监督部门去进行申请，申请并审核通过后由管理部门颁发土地使用权证书，土地转让流程完成。法律依...查看全文

法律分析：1、依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定，依据“法无规定不禁止”的原则，农村村民之间转让宅基地不应加以限制。2、认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件。受让人没有住房和宅基地且...查看全文

法律解析： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。 【法律依据】: 《宅基地管理办法》 第十七条 农村村民申请宅...查看全文

法律解析： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。向村委会书面申请，现场勘查，填写申请表，村委会申请审核上报，审批，划定界限，验收发证。 【法律依据】: 《宅基地管理办法》 第十七条 农村村民申请宅...查看全文

律师分析： 申请宅基地的流程: 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论...查看全文