法律分析:买商品房流程有:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携...查看全文

法律分析:购买商品房如下:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携...查看全文

签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权...查看全文

律师解答： 签订商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权...查看全文

申请购买北京自住型商品房：1、在百-度搜“北京住建委”就是官方网站。2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网...查看全文

1、要想保障商品房70年产权，购房者在签订购房合同之前要查看开发商的五证《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》，看看开发商五证是否齐全。其中，《国有土地...查看全文

法律解析： 1、签订前要注意申请楼盘情况 购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。 2、购房者对房价拥有知情权 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。 3、签约时商品房买卖合同要看...查看全文

签订商品房买卖合同需双方商议，共同在合同上签名、盖章或按指印。合同应包括商品房的名称、位置、价款、履行期限、地点和方式等。...查看全文

本文讲述了北京市自住型商品住房摇号销售政策的相关内容。申请购房的家庭需在房源公示期内向房地产开发企业提出申请，提交相关材料。非本市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明等材料。审核通过后，申请家庭可参加摇号，每个家庭只能选择一套...查看全文

律师解答： 1、签订前要注意申请楼盘情况 购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。 2、购房者对房价拥有知情权 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。 3、签约时商品房买卖合同要看...查看全文

法律解析： 1、签订前要注意申请楼盘情况 购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。 2、购房者对房价拥有知情权 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。 3、签约时商品房买卖合同要看...查看全文

一、商品房房屋契税怎么算呢商品房房屋契税的计算方法如下：1.假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为:购房成交总...查看全文

购商品房契税标准：1、首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×；征收税率1.5%。2、...查看全文

法律分析:付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。法律依据:...查看全文

律师分析： 付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。 【法律依据】： 《商品房销售管理...查看全文

1、房屋出售方必须具有该房屋所有权和土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权出卖他人的房屋。2、房屋买卖双方当事人必须具有完全的民事行为行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。3、任...查看全文

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。...查看全文

契税的交税责任出现期限是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。交税人应当自交税责任出现之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定...查看全文