一、商品房面积纠纷怎么处理
1、商品房面积纠纷的处理为：面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;房屋实际面积大于合同约定面积的，3%以内的房价款由买受人补足，其余由出卖人承担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、出现商品房买卖纠纷怎么维权
出现商品房买卖纠纷可以通过和解或者调解维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
商品房面积纠纷解决方法
律师回答
摘要：商品房面积纠纷处理：面积误差3%以内按合同约定结算，超出3%可解除合同并返还款项。实际面积大于约定面积，买方补足3%房价款，其余由卖方承担。依据《中华人民共和国民法典》第577条和582条。商品房买卖纠纷维权：可通过和解、调解解决，若不成可申请仲裁或起诉。法院判决、仲裁裁决、调解书具有法律效力，拒不履行可请求法院执行。
延伸阅读
商品房面积纠纷调解的法律程序
商品房面积纠纷调解的法律程序是指在发生商品房面积纠纷时，当事人可以通过法律途径进行调解解决的一套程序。首先，当事人应当向相关部门提交面积纠纷的调解申请，并提供相关证据材料。接下来，相关部门将组织调解会议，邀请双方当事人及相关专业人员参与，进行面积纠纷的调解工作。调解会议上，调解员会听取双方当事人的陈述，分析证据，提出调解意见。如果当事人对调解结果满意，可以签署调解协议，达成和解。如果当事人对调解结果不满意，可以选择提起诉讼，由法院进行审理。总之，商品房面积纠纷调解的法律程序旨在通过调解解决纠纷，保护当事人的合法权益，维护社会稳定。
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结语：在处理商品房面积纠纷时，根据合同约定，若面积误差在3%以内，按实际结算；若超出3%，买受人可解除合同并返还款项。若实际面积超过约定面积，买受人需补足3%内的房价款，其余由出卖人承担。法律依据为《中华人民共和国民法典》第577条和582条。在商品房买卖纠纷中，可通过和解、调解解决纠纷。如无法和解、调解，可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，并应履行法律判决或裁决。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
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（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
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（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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