房产证上的名字决定了房屋归属吗?

律师回答

房产证上的名字是谁,房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产。

房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁

要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

房产证上写了儿子的名字,如果没有夫妻的名字则属于儿子的个人财产,不属于夫妻共同财产。《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,才归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)其他应当归共同所有的财产。

婚后买房子,房产证上写的是男方名字。算夫妻共同财产吗

婚后买房,房产证上只有男方的名字,该房产的所有权归属需要根据不同情况具体确定:

1、婚后共同出资全款或者按揭的,属于婚后共同财产。

2、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。

4、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。

房子上写孩子名字离婚房子是归谁的

房子上写孩子名字原则上房子的产权人就是孩子,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方可以获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。

离婚协议书上写的房产是妻子的离婚就是妻子的房产吗

一般情况下是以产权登记的信息为准的,签了离婚协议还需要进行产权登记,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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