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房地产登记的主要目的是确保房屋所有权的变更能够得到有效记录和保护。购房者只有在转移登记完成后,其名字才会真正登记在房管局的不动产登记簿上,获得房屋所有权。房产证实际上是不动产权属证书,其内容应与不动产登记簿一致,以登记簿为准。...查看全文
律师分析:房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。婚姻关系中,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。...查看全文
律师分析: 房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。婚姻关系中,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。 【法律依据】: ...查看全文
购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。贷款时,银行借款合同上的抵押人也要统一。办理房产证时,名字必须与合同一致。如无房产证,可在办理过程中申请以共有人名义加入,并领取共有权证。一般情况下不可行。...查看全文
房产证上的名字代表所有权而非居住权,居住权是指居住权人按合同约定享有住宅的占有和使用权。居住权可以通过合同或遗嘱设立,并在登记机构登记。民法典中的居住权与房屋所有权有所区别。...查看全文
法律解析: 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,无论是婚前还是婚后购房,只要房屋产权登记双方的名字,房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产,在...查看全文
律师解答: 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,无论是婚前还是婚后购房,只要房屋产权登记双方的名字,房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产,在...查看全文
房产证上的签名决定房屋所有权,根据我国法律,房产证不一定属于签名人。如果不是夫妻共同财产,落款人即为房屋所有者;如果是夫妻共同财产,房产证签字人属于夫妻共同财产。给儿子买房子,写儿子名字可以省去过户手续费,给他一个保障,避免家庭破...查看全文
婚后房产证只写一方名字,不代表房屋归个人财产。夫妻共同出资购买房屋视为共同所有。根据《民法典》,个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产等。夫妻共同用公积金贷款需提供相关材料,满足条件,签订合同后银行放款。婚后房...查看全文
产权人是指房屋产权的合法拥有者,而房屋所有人是指户主。产权人拥有房屋的所有权及地契权利,而房屋所有人只有房屋的拥有权。即使在夫妻共同财产中,产权证上只有一人名字,也应视为夫妻共同所有。产权人与房屋的户口关联性不同,可以是户主也可以...查看全文
婚后房产加名字属于共同财产,夫妻共同购买房屋需遵循平等原则,照顾子女和无过错方。夫妻共同财产认定标准包括工资、经营收益、知识产权收益和继承赠与财产。...查看全文
婚后买房房产证上可以写两个人的名字,也可写一个人的名字;婚后共同买房需注意夫妻双方共同到场签约、选择合理的主贷人和次贷人,提前确定房产份额以避免纠纷。...查看全文
房产证上的名字是谁,房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产。 房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就...查看全文
房产证未领取不能更换名字,需等房产证办下来后进行改名程序。改名需提供身份证、户口本和房产证。改名方法:赠与费用低,交易需填写买卖契约,过户需支付差额营业税、契税和个税。办理房产证流程:买卖后一个月内持合同和证件到房地产交易所登记,...查看全文
夫妻共同财产指婚姻期间所得的财产,属于夫妻共同所有。房产证只有一方名字,但房子是夫妻共同财产时,产权属于夫妻双方;若房屋属个人财产,则需在婚前获得产权且还清贷款或全款购买。夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文
法律分析:房产证上只有一方的名字,但是房子是用夫妻共同财产买的,房子产权属于夫妻双方共有;房产证上只有一方的名字,但是结婚前已取得房屋产权,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属个人财产。法律依据:《中华人民...查看全文
房产证加名不等于确认产权归属。房产所有权最终由登记簿决定,而非房产证。在离婚案件中,房子归属不仅取决于房产证上的名字,还需考虑不动产登记簿上是否有名字。婚前购房,即使房产证上有名字,若无出资证据,名字也无效。婚后购房,无论名字是否...查看全文
法律解析: 1.一般情况下房子有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口...查看全文
律师分析: 1.一般情况下房子有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口...查看全文
法律解析: 若是婚后用夫妻共同财产购买房屋,即便只登记在一方名下的,也属于夫妻共同财产,离婚时房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买,并且只登记在个人名下的,则属于其个人财产,但婚后有共同还贷的,还贷部分及房屋增值部份属于...查看全文
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