房产证上没有名字是否享有居住权要分具体情况看待，看是否符合居住权的设立条件，如果符合居住权的设立条件，即使房产证上没有名字也享有房屋的居住权。一、二手房买卖需要注意哪些方面1、要求原业主出示合法的不动产登记...查看全文

房产证上的签名决定房屋所有权，根据我国法律，房产证不一定属于签名人。如果不是夫妻共同财产，落款人即为房屋所有者；如果是夫妻共同财产，房产证签字人属于夫妻共同财产。给儿子买房子，写儿子名字可以省去过户手续费，给他一个保障，避免家庭破...查看全文

法律分析:房产证没有名字可以设有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 房产证上有名是所有权不是居住权。根据我国相关法律规定,居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者是遗嘱的方式设立,并在登记机构申请居住权登记。因...查看全文

房产证上没有名字是否享有居住权要看具体情况，如果符合居住权设立条件，即使没有名字也享有居住权。根据《民法典》第366、367、368条，居住权人有权按合同约定对他人住宅享有占有、使用的用益物权，需书面形式订立居住权合同，并向登记机...查看全文

房屋所有权以产权登记为准。房屋所有权的特点包括办理登记手续、房屋作为客体、与土地使用权的分离、国家所有权与使用权的分离、受土地使用权转让制约等。房屋所有权的取得方式包括原始取得和继受取得，其中继受取得又分为因法律行为继受取得和因法...查看全文

房地产登记的主要目的是确保房屋所有权的变更能够得到有效记录和保护。购房者只有在转移登记完成后，其名字才会真正登记在房管局的不动产登记簿上，获得房屋所有权。房产证实际上是不动产权属证书，其内容应与不动产登记簿一致，以登记簿为准。...查看全文

律师解答： 房产证上有名是所有权不是居住权。根据我国相关法律规定,居住权是居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者是遗嘱的方式设立,并在登记机构申请居住权登记。因...查看全文

法律分析:房产证没有名字可以有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，还可以依遗嘱等法律行为取得居住权、因取得时效的经过取得居住权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十...查看全文

法律分析:婚前房产有丈夫名字的妻子一般没有居住权。居住权具有人身专属性，妻子对丈夫名下的房产不直接享有居住权，但在与丈夫签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对丈夫该房占有、使用等用益物权。法律依据:《《...查看全文

婚前房产有丈夫名字，通常无居住权。居住权是用益物权，指占有他人住房及设施的权利。男方可拒绝或允许妻子居住。...查看全文

婚前买房婚后加名字，房屋属于夫妻共同财产。无论是婚前还是婚后买房，若加上配偶的名字，则为双方共同财产。婚前全款购买的房产属于一方个人财产，但婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产。离婚时，双方应协商处理，如无法达成协议，法院可判决归产权...查看全文

法律解析： 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，无论是婚前还是婚后购房，只要房屋产权登记双方的名字，房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产，在...查看全文

律师解答： 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，无论是婚前还是婚后购房，只要房屋产权登记双方的名字，房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产，在...查看全文

一、民法典中户口簿上的人是否有居住权 户口簿上的人没有居住权，除非住宅的所有者对该人设立居住权才有。 《民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要统一。办理房产证时，名字必须与合同一致。如无房产证，可在办理过程中申请以共有人名义加入，并领取共有权证。一般情况下不可行。...查看全文

房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产所有权效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领...查看全文

公证书有效性以及房产证上的名字有效性是不同的，加名和公证不是同一性质。公证只对订立公证的双方有效，对第三方无效。而加名表示拥有房产的所有权，任何第三方都不能侵犯。房产所有权的取得方式有原始取得和继受取得两种。原始取得包括依法建造、...查看全文

房产证借出可能影响孩子上学和财产权，但并不意味着转移所有权。持证人必须是本人或经公证的受托人，否则无法办理相关手续。即使经行政核查或银行评估，也不会产生实际物权变动效果。贷款或买卖合同主张无效。借出房产证可能妨碍抵押和卖房，影响孩...查看全文