房产证上的签名决定房屋所有权，根据我国法律，房产证不一定属于签名人。如果不是夫妻共同财产，落款人即为房屋所有者；如果是夫妻共同财产，房产证签字人属于夫妻共同财产。给儿子买房子，写儿子名字可以省去过户手续费，给他一个保障，避免家庭破...查看全文

房屋所有权以产权登记为准。房屋所有权的特点包括办理登记手续、房屋作为客体、与土地使用权的分离、国家所有权与使用权的分离、受土地使用权转让制约等。房屋所有权的取得方式包括原始取得和继受取得，其中继受取得又分为因法律行为继受取得和因法...查看全文

集资房是指企事业单位以较低价格转让给职工的房产，购买者只拥有使用权，没有完全产权。集资房的产权归属于企事业单位，购买者的使用权取决于产权人的资信情况。购买经济适用住房需要满足特定条件，满5年后可上市转让并取得完全产权。单位集资合作...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证明。它是国家依法保护房屋所有权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属。...查看全文

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所...查看全文

本文介绍了房产证与不动产登记簿的关系以及房产证上写几个名字的问题。房产证与不动产登记簿两者记载不一致时，以不动产登记簿为准。一般情况下，房产过户要缴纳的税款只与房产的交易价格有关，而房产证上署几个人的名字，跟税款关系不大。但过户手...查看全文

是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，包括所有权证和共有权证。所有权证是登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明，共有权证是多个人共同拥有房屋的权利和义务的证明。共有权涉及债务和分割权。...查看全文

房产证上的名字代表所有权而非居住权，居住权是指居住权人按合同约定享有住宅的占有和使用权。居住权可以通过合同或遗嘱设立，并在登记机构登记。民法典中的居住权与房屋所有权有所区别。...查看全文

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产。共有房产可分为按份共有和共同共有。按份共有是各有明确份额，共同共有表示对房产享有平等的权利。房屋共有权证是对共有房屋向共有权人核发的权利证书。确定房屋共有人可查看房产证。房产证的...查看全文

房产证上的名字应该是房屋产权人的名字，房屋买卖完成后改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式，结婚情况下可以通过更名完成，但需注意产权登记制度的限制。...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要统一。办理房产证时，名字必须与合同一致。如无房产证，可在办理过程中申请以共有人名义加入，并领取共有权证。一般情况下不可行。...查看全文

法律解析： 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，无论是婚前还是婚后购房，只要房屋产权登记双方的名字，房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产，在...查看全文

律师解答： 所谓房产证上加名指通过转让、买卖、赠予等方式获得房屋产权，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，无论是婚前还是婚后购房，只要房屋产权登记双方的名字，房屋就是夫妻共同财产。一旦认定为夫妻共同财产，在...查看全文

《民法典》规定，死者拥有所有权的房屋可作为遗产继承，但公有使用权房属于租赁关系，不可直接继承。然而，通过两种间接途径，即购买已购公房或变更承租人，可以实现对使用权房的继承。后者的条件已放宽，包括与原承租人或同住人结婚一年以上，或因...查看全文

产权人是指房屋产权的合法拥有者，而房屋所有人是指户主。产权人拥有房屋的所有权及地契权利，而房屋所有人只有房屋的拥有权。即使在夫妻共同财产中，产权证上只有一人名字，也应视为夫妻共同所有。产权人与房屋的户口关联性不同，可以是户主也可以...查看全文

婚后买房房产证上可以写两个人的名字，也可写一个人的名字；婚后共同买房需注意夫妻双方共同到场签约、选择合理的主贷人和次贷人，提前确定房产份额以避免纠纷。...查看全文

房屋产权需办理登记，购房合同不具有产权效力。根据《民法典》规定，不动产登记是确立不动产物权的有效方式。不动产权属证书是权利人的证明，应与登记簿一致。...查看全文

本文讲述了房产证上名字与房产所有权的关系,以及离婚后如何进行房产证名字变更手续。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有,共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。离婚房产证名字变更手续包...查看全文

法律分析：房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》【法律依据】：《建设部城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、...查看全文