夫妻婚姻存续期间购买的房子属于共同财产，房产证只写其中一人名字也是如此。双方父母出资购买的不动产产权登记在子女名下可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出...查看全文

房地产登记的主要目的是确保房屋所有权的变更能够得到有效记录和保护。购房者只有在转移登记完成后，其名字才会真正登记在房管局的不动产登记簿上，获得房屋所有权。房产证实际上是不动产权属证书，其内容应与不动产登记簿一致，以登记簿为准。...查看全文

本文介绍了房产证与不动产登记簿的关系以及房产证上写几个名字的问题。房产证与不动产登记簿两者记载不一致时，以不动产登记簿为准。一般情况下，房产过户要缴纳的税款只与房产的交易价格有关，而房产证上署几个人的名字，跟税款关系不大。但过户手...查看全文

房产证上的名字应该是房屋产权人的名字，房屋买卖完成后改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式，结婚情况下可以通过更名完成，但需注意产权登记制度的限制。...查看全文

法律分析:在房屋产权证上增加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。法律依据...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

《民法典》对婚后财产归属的主要规定：1）夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，需按市场价值计算分割；2）婚前支付房款并获得房产证的房屋属于婚前财产，无需分割；3）结婚后通过按揭贷款取得房产证的房屋，增值部分和双方共同偿还贷款部分属于...查看全文

本文讲述了一个购房人与开发商之间的合同纠纷。购房人发现开发商故意隐瞒一房多卖的情况,依据相关法律法规,购房人有权要求该合同无效,并请求开发商退还已付购房款及利息,同时还需要赔偿损失。此外,开发商还需要承担不超过已付货款两倍的赔偿责...查看全文

房产证上的签名决定房屋所有权，根据我国法律，房产证不一定属于签名人。如果不是夫妻共同财产，落款人即为房屋所有者；如果是夫妻共同财产，房产证签字人属于夫妻共同财产。给儿子买房子，写儿子名字可以省去过户手续费，给他一个保障，避免家庭破...查看全文

无房产证无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也...查看全文

本文讲述了房产证上名字与房产所有权的关系,以及离婚后如何进行房产证名字变更手续。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有,共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。离婚房产证名字变更手续包...查看全文

新的《民法典》强调婚前财产分配方案，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归共同所有，但房子升值后按市价算各一半，还贷部分按夫妻共有，夫妻可以约定财产归各自所有或共同所有，约定具有约束力。...查看全文

房屋产权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是...查看全文

法律分析:未有房产证房屋无法确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证无法进行过户。法律依据:_x000D_ 《民法典》...查看全文

法律解析： 房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百...查看全文

房产证更名办理需提供双方身份证、户口本、房产证。房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属。根据我国现行房屋登记制度，房屋登记是法定公示方法。失业人员满足条件可领取失业保险金。...查看全文

房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。买卖和赠与是最常见的方式。通过买卖方式过户需缴纳更多的税费，而通过赠与方式取得房屋所有权的，在出售时需缴纳20%的个人所...查看全文

1、写准夫妻的二人的名字当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还...查看全文