购房合同不算产权证明，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一。办理房屋产权证明需提交身份证明、土地使用权证明、建设工程许可证等材料。办理时需注意楼盘竣工入伙后可办理、业主本人或代理人携公证委托书办理、按揭业主房产证由按揭银行领取、...查看全文

集资房是指企事业单位以较低价格转让给职工的房产，购买者只拥有使用权，没有完全产权。集资房的产权归属于企事业单位，购买者的使用权取决于产权人的资信情况。购买经济适用住房需要满足特定条件，满5年后可上市转让并取得完全产权。单位集资合作...查看全文

买房交首付后7至15个工作日内会拿到购房合同和办理银行贷款。买房交首付流程包括签署合同、缴纳首付款、办理过户和贷款。如果贷款下不来，可以补足现金、耐心等待放款或通过借款等方式筹齐房款。违约责任需根据购房合同约定，若银行贷款原因导致...查看全文

购房合同是否要保存？房屋买卖完成后，购房合同权利义务终止，保存与否由当事人决定。然而，一般情况下最好保存购房合同，以备后续需要。房屋产权过户需要准备的文件包括：房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书...查看全文

签约时没房产证购房合同有效，但存在产权问题、非法转让等情况下无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条和第一百五十四条。欠条不同于借条，债务人出具欠条时，债权人应知道自己权利受到侵害。...查看全文

办理房产证需要购房合同和其他相关材料，包括房屋权属登记申请书、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证等。办理产权证的流程包括开发商提供资料、缴纳契税和维修基金、办理证书手续。...查看全文

购房合同和网签合同虽然都是购房过程中需要签订的合同，但它们的作用和流程不同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，而购房合同备案则是为了确保房屋买卖的合法性。在购房过程中，开发企业需要向市国土房管局办理项目入网手续，并提...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证明。它是国家依法保护房屋所有权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属。...查看全文

房屋认购合同是约束双方继续磋商谈判的合同，不等同于购房合同，但在符合法律规定的情况下可以转化为购房合同。认购合同与购房合同存在区别，认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务会发生变化。合同主要条款包括当事人信息、标的、数量...查看全文

房地产登记的主要目的是确保房屋所有权的变更能够得到有效记录和保护。购房者只有在转移登记完成后，其名字才会真正登记在房管局的不动产登记簿上，获得房屋所有权。房产证实际上是不动产权属证书，其内容应与不动产登记簿一致，以登记簿为准。...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须统一。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要统一。办理房产证时，名字必须与合同一致。如无房产证，可在办理过程中申请以共有人名义加入，并领取共有权证。一般情况下不可行。...查看全文

代理人经授权签署的购房合同对被代理人有效，但未经被代理人追认的代理行为无效。根据《民法典》规定，代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍代理行为的，需被代理人追认方有效。被代理人可在收到通知后30天内追认，未作表示视为拒绝。在...查看全文

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产。共有房产可分为按份共有和共同共有。按份共有是各有明确份额，共同共有表示对房产享有平等的权利。房屋共有权证是对共有房屋向共有权人核发的权利证书。确定房屋共有人可查看房产证。房产证的...查看全文

是的，房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产...查看全文

《民法典》规定，死者拥有所有权的房屋可作为遗产继承，但公有使用权房属于租赁关系，不可直接继承。然而，通过两种间接途径，即购买已购公房或变更承租人，可以实现对使用权房的继承。后者的条件已放宽，包括与原承租人或同住人结婚一年以上，或因...查看全文

法律分析:购房合同没房屋产权有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房屋产权属于物权变动问题，不影响购房合同的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。它是买受人和房地产开发企业基于平等、自愿、协商一致的原则，在法律法规的规定下达成的协议。购房合同不仅可以用于办理抵押贷款合同，还是办理房产证的必要依据。...查看全文

网签合同是指在房地产领域，交易双方签订购房合同后进行备案并公布在网上，方便当事人查询的行为。签订网签合同需要双方有一定信任关系，个人与单位要找知名公司，公司与个人要求个人证件齐全并履行合同约定，以避免上当受骗。...查看全文

购房合同无效情形及对贷款合同的处理。购房合同无效的情形包括：出卖人未告知抵押或出卖给第三人，故意隐瞒预售许可证、抵押或出卖给第三人的事实等。购房合同无效导致贷款合同无法实现目的，买方可要求解除贷款合同。建议签订合同需符合法定条件，...查看全文

房屋产权证由原房屋所有权证书和国有土地使用权证书组成，因此房屋产权证包括房屋所有权证书和土地所有权证书，而产权证只是统一制作的房地产产权证，所以只有房屋所有权证明。住房和住房交易只能凭产权证明和住房贷款进行。《中华人民共和国城市房...查看全文