不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，债权人如主张享有抵押权的，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。一、办理房贷应该抵押房产...查看全文

不动产抵押合同需办理抵押登记才能成立。债权人可要求抵押人办理登记手续，如抵押人无法登记，需承担责任。抵押财产因非抵押人原因导致灭失或被征收，债权人不能要求赔偿；但如抵押人已获保险金或赔偿金等，应承担赔偿责任。如抵押人转让抵押财产，...查看全文

财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据本条规定，需要进行抵押登记的财产为：1.建筑物和其他土地附着物;2....查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，使用不动产作为抵押物签订的抵押合同，必须办理抵押登记才能生效。只有在登记时设立的抵押权才具有法律效力。具体而言，根据该法第三百九十五条第一款第一项至第三项的规定，以财产或正在建造的建筑...查看全文

一、不动产抵押未登记纠纷如何处理 1、处理不动产抵押未登记纠纷的办法：虽然抵押权不成立，但抵押合同如果成立并生效的，抵押人应按抵押合同的约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为...查看全文

动产抵押登记办理流程如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，抵押当事人准备资料；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登...查看全文

在办理动产抵押登记时，当事人需要提交抵押合同双方签字或盖章的动产抵押登记证明、抵押合同当事人的身份证明或其他证明自然人身份的文件以及委托代理人办理动产抵押登记的，还应当提交代理人的身份证件和委托书。动产抵押登记的内容包括抵押人、抵...查看全文

法律分析： 抵押人注销房地产抵押应按以下方式登记： 首先需要提交如下证件： 1、抵押人身份证； 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》； 3、《贷款还清证明》； 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权...查看全文

律师分析： 一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；4、抵押合同双...查看全文

法律分析:登记机关要办理企业动产抵押物的登记应当由合同的双方当事人向登记机关提交抵押登记的申请书，还应当提供抵押人的身份证明文件，双方签订的抵押合同等材料。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零三条...查看全文

在中国，动产抵押需要到抵押人住所地的县级市场监督管理部门进行登记，以便办理动产抵押。根据《民法典》第三百九十四条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，...查看全文

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： （1）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会...查看全文

未登记的不动产抵押合同不发生效力，抵押合同自登记之日起生效。法律规定以建筑物抵押登记的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 未登记的不动产抵押合同效力怎么样 未登记的不动产抵押合同满足下列条件就有法律效力：行为人具有相应的民事...查看全文

法律分析:未登记的不动产抵押合同没有效力，因为不动产抵押的抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该不动产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条_x...查看全文

不动产抵押未登记抵押权成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债...查看全文

法律分析： 不动产未办理抵押登记的，则该抵押无效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文

动产抵押登记办理流程如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加...查看全文

抵押登记手续可由贷款机构与抵押人和质押人一同或由抵押人委托贷款机构代办。具体所需资料包括身份证明、抵押物权利证书、登记申请书、借款合同和抵押合同等。房屋抵押登记由房屋抵押登记部门办理，车辆抵押登记由车辆抵押登记部门办理。他项权证办...查看全文

本文讲述了抵押合同的法律效力以及抵押登记的重要性。根据民法典的规定,抵押分为动产抵押和不动产抵押,动产抵押权自抵押合同生效时设立,因此未办理抵押登记的可以行使抵押权,但不动产抵押的抵押权自登记时设立,因此未办理抵押登记的不能行使抵...查看全文

抵押不动产未经登记抵押权不成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是...查看全文