抵押登记手续可以由贷款机构与抵押人和质押人一起到抵押登记部门进行登记,或者由抵押人委托贷款机构代为办理。不过,由于不同的业务品种和抵押登记部门的要求,抵押登记所需资料会有所差异,主要包括抵押人的身份证明文件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同以及最高额度抵押合同等。如果需要委托他人代为办理抵押登记,则需要提供经过公证的委托书和代理人的身份证件。
我们最常见的房屋抵押贷款和汽车抵押贷款中，分别由房屋抵押登记部门和车辆抵押登记部门办理抵押登记。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别较大、有多重管理模式，各地房屋抵押登记部门称谓不一，有的叫房屋权属登记中心，有的叫房地产登记处，有的叫房地产交易所，具体要看当地房屋和土地管理部门的规定。车辆抵押登记部门为车辆管理所。抵押登记部门办妥登记后，在抵押物权利证书上记载抵押登记事项。
一、一般办理他项权证多少钱
他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产解押在哪个部门办理
所在地房管局。撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。房屋向银行申请贷款时，是将房屋的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是房产主管部门，通常是当地房管局。还完贷款后，抵押权需要解除，解除抵押登记就需要银行出具相应的手续，如贷款结清证明、银行法人委托书等等，产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。
如何办理动产抵押登记手续
律师回答
摘要：抵押登记手续可由贷款机构与抵押人和质押人一同或由抵押人委托贷款机构代办。具体所需资料包括身份证明、抵押物权利证书、登记申请书、借款合同和抵押合同等。房屋抵押登记由房屋抵押登记部门办理，车辆抵押登记由车辆抵押登记部门办理。他项权证办理费用为商业550元、住宅80元，需提供相关资料到房管局办理。房产解押需到所在地房管局办理解除抵押登记手续，需提供相关手续和证件。
延伸阅读
结语：抵押登记是房屋抵押贷款和汽车抵押贷款中非常重要的环节，需要提供相关的身份证明文件和抵押物权利证书等资料。在办理抵押登记时，需要根据不同的业务品种和抵押登记部门的要求提供相应的资料。房屋抵押登记部门为房屋权属登记中心，车辆抵押登记部门为车辆管理所。办理抵押登记后，在抵押物权利证书上会记载抵押登记事项。房产解押在房管局办理，撤销抵押登记需要产权人本人到当地房地产主管部门办理。
法律依据
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何办理房产抵押登记手续
房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产...查看全文
如何办理抵押登记手续
房屋抵押登记所需材料包括主合同、抵押合同和房屋所有权证书。不动产登记申请还需要提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。不动产登记机构应公开申请登记所需材料目录和示范文本。...查看全文
如何办理抵押登记手续
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有...查看全文
房产证抵押后，如何办理抵押登记手续？
房产抵押后会颁发《房屋他项权证》，房产抵押贷款要求借款人具备合法身份和稳定收入，房屋必须是商品房、无其他抵押、产权清晰、有评估价值且易变现。...查看全文
如何办理动产抵押登记
动产抵押登记办理流程如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，抵押当事人准备资料；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登...查看全文
如何办理房屋抵押登记手续？
１、抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： （１）房地产抵押登记申请书； （２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （３）抵押合同； ...查看全文
房屋抵押登记手续如何办理？
房屋抵押登记手续的办理： (一)抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、买房抵押贷款抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权...查看全文
房屋抵押登记手续如何办理
房屋抵押登记手续如何办理?1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);...查看全文
不动产抵押登记办理流程及手续
不动产抵押登记办理流程1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同...查看全文
民间借贷如何办理房产抵押登记手续
法律分析：民间借贷办理房产抵押登记手续流程：_x000D_ 1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同；_x000D_ 2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记；_x000D_ 3、去公证处办理全程委托出售房产、...查看全文
民间借贷如何办理房产抵押登记手续
法律分析： 民间借贷办理房产抵押登记的手续是： 1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同； 2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记； 3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证； 4、拿到公证书； 5...查看全文
不动产抵押登记手续费
房屋抵押登记费是指房屋抵押登记所需支付的费用，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请...查看全文
动产抵押登记流程如何办理
动产抵押登记办理流程如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加...查看全文
办理房产抵押登记手续流程
房产抵押登记手续流程包括申请、初审、复审、终审、缮证和领证等步骤。申请人需填写表格并提交相关材料，经过初审、复审和终审的审核，最后领取权属证书。...查看全文
如何注销房产抵押登记手续
注销流程如下：1.申请。向登记机关提出注销申请。2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、...查看全文
如何注销房产抵押登记手续
法律解析： 1.申请。2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核。经审核符合规定的予以核准...查看全文
如何注销房产抵押登记手续？
律师分析： 1.申请。2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核。经审核符合规定的予以核准...查看全文
如何注销房产抵押登记手续
法律分析： 注销房产抵押登记的手续如下：抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。 法律依据： ...查看全文
如何注销房产抵押登记手续
法律分析：注销房产抵押登记手续应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。...查看全文
如何处理房屋抵押登记手续？
律师解答： １、抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： （１）房地产抵押登记申请书； （２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （３）抵押合同； （４）《国有土地使用证》、《房屋所有...查看全文
推荐律师
何竹兰
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务241人次
热门法律问题
