申请二手房贷款的资格要求包括以下内容：
1. 申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，且持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2. 申请人需具备稳定的合法收入，并具备还款付息能力。
3. 申请人同意将所购房屋及其权益作为抵押物。
4. 所购二手房的产权需明晰，并符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。
(二)申请二手房抵押贷款需提交的资料：
1.买卖双方提交的资料：
(1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
(2)买卖双方签订的《购房意向书》;
2.购房人(借款人)需提交的资料：
1)收入证明;
(2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;
(3)配偶身份证;
(4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
(5)若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3.售房人需提交的资料：
(1)售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
(2)房屋共有人同意出售的书面文件;
(3)所售房屋的产权证明文件;
(4)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
(5)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
在宝鸡办理二手房贷款需要哪些资料
律师回答
摘要：本文详细阐述了二手房贷款的资格要求及所需提交资料。申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。申请人应具备稳定的合法收入和还款付息能力，并同意将所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权需明晰，并符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内。申请二手房抵押贷款需提交买卖双方提交的资料、购房人提交的资料和售房人提交的资料。
延伸阅读
结语：二手房贷款申请人需满足一系列资格要求，包括年满18周岁、具有完全民事行为能力、持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明、稳定的合法收入和还款付息能力、同意将所购房屋及其权益作为抵押物、所购二手房的产权明晰且符合北京市政府规定、所购房屋不在拆迁公告范围内等。申请二手房抵押贷款时，需提交买卖双方提交的资料、购房人提交的资料和售房人提交的资料。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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