可以优先受偿有担保的债权。担保物权人在债务人未履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的情形下，依法享有优先受偿担保财产的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》规定和债务人未定期履行债务或者当事人约定实现担保物权的，担...查看全文

首先，我们需要了解债权人具有优先受偿权的情形。根据《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第93条规定，债权人可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。但财产保全作为一种诉讼保全制度，并不等同于优先权。其目的是为了防止债务人...查看全文

抵押权人可在特定情况下提前行使抵押权，以保护其债权免受损害。根据相关法律规定，如抵押人死亡、被宣告解散或破产、违法处置抵押房产等情况，抵押权人有权提前行使抵押权。此外，建议在签订抵押合同时特别约定，当抵押房屋受到限制、债务人无力偿...查看全文

法律解析： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

在下列情况下，船舶优先权一般会消灭：船舶灭失的，船舶优先权消灭；船舶经法院强制出售的，船舶优先权消灭；海事请求自船舶优先权产生之日起一年内未行使的，船舶优先权消灭。 哪些情况下船舶优先权会消灭 根据《海商法》第二十九条规定，船舶优...查看全文

法律分析： 下列情况下承租人能享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 法律...查看全文

法律分析： 承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 法律依据：...查看全文

法律分析:下列情况下承租人没有优先购买权:共有人和承租人同时主张行使优先购买权的；承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日...查看全文

承租人没有优先购买权的情形主要是：出租房的房屋共有人购买房屋的；将房屋出卖给配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 什么情况下承...查看全文

律师解答： 房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下：1、在租赁合同的存续期间；2、在同等的条件下购买；3、必须在一定期限内行使。 【法律依据】： 《民法典...查看全文

法律分析：优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置...查看全文

房东不愿续租肯定是有原因的，你可以找机会跟房东谈谈，为什么不愿意跟你续租。 假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。...查看全文

承租人在以下四种情况下没有优先购买权:房屋共有人行使优先购买权、出租人将房屋出卖给近亲属、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。承租人行使优先购买权需要满足以下条件:存...查看全文

法律分析：承租人不享有优先购买权的情形：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未...查看全文

法律分析： 承租人不享有优先购买权的情形：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表...查看全文

法律分析： 承租人在下列情况下不享有优先购买权： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未...查看全文

承租人优先购买权是指在租赁物出售时，承租人有权在同等条件下优先购买。行使该权利需要满足条件：合法有效的租赁合同、在规定期限内明确表示购买意愿。同等条件并非同等价格，还考虑交付方式、期限和担保等因素。按份共有人的优先购买权优于承租人...查看全文

《房屋租赁解释》限制承租人优先购买权的情形，包括房屋共有人行使优先购买权、出租人卖给近亲属、承租人未在通知期限内表明购买意向、第三人善意购买并办理登记手续。...查看全文

男方优先获得抚养权的情况包括以下几个方面：首先，男方需证明自己在学历和收入水平方面优于对方；其次，男方需证明自己为孩子提供的学习和生活环境优于对方；第三，男方需证明孩子更愿意与自己生活，尤其是八周岁以上孩子的抚养权应考虑孩子的意愿...查看全文