律师分析： 根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约。 【法律依据】： 《中...查看全文

一般情况下，未欠房租不算违约，但有特殊情况要除外。比如，如果承租人没有按照合同规定的方式使用租赁物，或者因为租赁物的性质导致了损失，或者承租人未经出租人同意转租等情况。...查看全文

法律解析： 根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:未欠房租一般就不算违约，但有特殊情况除外。例如，承租人未按照合同约定的方式，或租赁物本身的性质，使用租赁物，造成损失，或承租人未经出租人同意转租等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

法律解析： 根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约。 【法律依据】: 《中...查看全文

未欠房租一般就不算违约，但有特殊情况除外。例如，承租人未按照合同约定的方式，或租赁物本身的性质，使用租赁物，造成损失，或承租人未经出租人同意转租等。 延期交房租是否属于违约，延迟交房租还有违约金吗 法律规定，...查看全文

律师解答： 房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补...查看全文

《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定或约定不明确的情况下，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每届满一年支付。如果承租人无正当理由逾期未支付或迟延支付租金，房东可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付的话，房...查看全文

一、不按时交房租押金算违约嘛 不按时交房租押金算违约，可以要求租客承担违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失...查看全文

一、租房押金算违约金嘛 1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租...查看全文

你没有义务处置猫猫，因为，饲养动物不违法。假设违法，也是动物管理机关进行处置，房东无任何权利处置猫猫，你与房主之间只是租赁关系。如果房东还是不让养猫猫，是属于侵犯你的饲养动物的权利，这时你不必理会他，房东要强行处置猫猫当然属于违法...查看全文

律师解答： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

租赁违约金的计算方式及最高限额应注意，一般为标的数额的20%，但可协商或适当上浮至实际损失的30%。过高的违约金可向法院请求适当减少。签订租赁协议时需仔细阅读相关条款，明确计算方式和最高限额，以避免纠纷和损失。...查看全文

不交房租跑了是属于违法行为。房屋租赁合同中，出租人提供房屋及相关设施，承租人支付租金是主要的合同给付内容，承租人不交房租跑了是严重违约行为，侵犯了出租人的合法权益，也违反了法律相关规定。一、房屋租赁凭证办理流程是什么...查看全文

律师解答： 不属于，疫情属于特殊的情况，如果房租的缴纳发生困难，可以与房东进行协商，如果协商不成功的情况下，可以考虑按合同法的规定，要求以“不可抗力”为由要求解除合同，以“不可抗力”为由而解除合同的情况下是不算违约的。 【法律依...查看全文

律师解答： 疫情期间解除租房合同算违约,疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的无法实现才能解除而不承担违约责任，比如地震房子塌了没法住，疫情只是暂时影响了对房屋的使用，一般不构成合同解除的理由。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

租房房东隐瞒算违约。例如，房东在签订房屋租赁协议时隐瞒房地产抵押，并在租赁期内查封房地产。租赁人有权向房东索赔。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

租赁合同一方当事人提前终止租赁合同的，应当根据租赁合同中违约条款的约定承担违约责任，如双方约定有违约金的，可以要求违约一方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的...查看全文

律师解答： 1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 看书面是否有约定，如果有约定有水而实际没水就属于违约需要承担违约责任。租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；2、出租人未履行维修义务的，承租...查看全文