依据我国相关法律的规定,房屋的墙皮脱落的,如果在保修期内的,可以要求开发商进行维修,并且可能要求开发商赔偿损失。
一、遇到房屋质量问题应该怎么办
遇到房屋质量问题首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿；开发商拒不修复的，可以向当地质检站投诉，同时申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案；因房屋主体结构质量不合格不能正常使用的，购房者可以退房。
楼上漏水楼下受损到底由谁担责
查清情况再做判断
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。
因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
三、房屋质量问题损坏维修要求怎样赔偿
房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失;2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
【本文关联的相关法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
租房子墙皮掉了怎么赔
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
酒店墙皮粘掉一块怎么赔偿
如果属于使用不当，需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家宾馆时，两者已经确立合同关系。 从合同对等的角度来讲，顾客有义务爱惜宾馆提供的设施及用品，如果顾客在使用过程中对宾馆设施产生了非正常的磨损，给宾馆带来了额外的工作负担； 那么作...查看全文
租房子墙皮脱落谁承担
律师分析:这个要看你们的租赁合同的具体约定，如果是自然老化脱落房东是需要负修缮义务的，如果是因为租户的原因导致的，那么租户需要承担修缮责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条...查看全文
出租房墙皮脱落怎么办理？
律师解答： 出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承...查看全文
出租房墙皮脱落怎么处理理？
法律解析： 出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承...查看全文
租房子小孩子画墙怎么赔？
律师分析： 租客可以和房东进行协商，有些房东是比较宽容的，所以孩子在墙面上画画不会太过的计较，只要不影响墙面整体的美观就可以了，这种是不需要赔偿的。 但如果出现房东需要赔偿的情况，那么也要根据墙面画画的面积来考虑，如果面积比较大，...查看全文
租房子小孩子画墙怎么赔
律师分析:租客可以和房东进行协商，有些房东是比较宽容的，所以孩子在墙面上画画不会太过的计较，只要不影响墙面整体的美观就可以了，这种是不需要赔偿的。但如果出现房东需要赔偿的情况，那么也要根据墙面画画的面积来考虑，如果...查看全文
租房子墙皮脱落该由租户负责任吗?
租住房租墙皮脱落怎么处理 出租的房屋有外墙脱落情形的，出租人有维修的义务，如果出租人不维修的，承租人可以要求解除租赁合同。 《民法典》 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 ...查看全文
我是租房子的，在租房期间墙皮发霉导致墙皮脱落，这个算谁的责任？
根据我国相关法律规定，房屋墙皮脱落在保修期内可要求开发商维修并赔偿损失，建设工程的最低保修期限根据不同项目有具体规定，发生质量问题时施工单位应履行保修义务并承担赔偿责任。...查看全文
租房期间墙皮脱落谁负责
律师分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设...查看全文
墙皮脱落出租房如何处理？
出租房墙皮脱落的处理原则：出租人应及时维修外墙皮或因房屋质量导致的内墙皮脱落，否则承租人可解除合同；若内墙皮脱落是承租人不当使用造成的，承租人需自行维修，出租人应赔偿实际损失。...查看全文
出租车撞了墙怎么赔偿
(一)、报案 1、带保险单、行驶证、驾驶证开您的车到保险公司。 2、在理赔部填写(车辆出险登记表)(出险通知书)。 (二)、定损 带(车辆出险登记表)找理赔部定损人员以确定修理项目和费用。...查看全文
墙皮掉落砸伤人是谁的责任？
墙皮掉落砸伤人的，一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任，有其他责任人的，由所有人、管理人或者使用人赔偿后再进行追偿。《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害...查看全文
租的地皮盖房子拆了怎么处理
法律分析: 在租的土地上盖的房子，遇到拆迁有关部门会给予补偿，其中对房屋价值的补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对房屋价值有争议的，可委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。《国有土地...查看全文
租的地皮盖房子拆了怎么补偿
法律分析: 在租的地皮上盖的房子被拆了，一般按照被征收房屋价值进行补偿，其补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，此外，如果征收房屋造成停产停业的，也应当对其停产停业损失进行补偿。《国有土地上房屋...查看全文
租户把墙面弄脏了怎么赔
亲亲,您好很高兴为您回答这个问题哦~ 租户把墙面弄脏了不赔偿。根据《共和国合同法》的规定,承租人以正常方式使用租赁物,导致租赁物损失,不需要承担赔偿责任。因此,...查看全文
外墙砖掉了把车砸了怎么办
外墙是归公共使用，划分责任就需要看外墙保质期是多久，保质期内，外墙建造者应承担相关责任，而在保修期外，外墙维护者也需要承担一定责任。如果在保修期内可以找外墙建造者要求承担赔偿责任，保修期外，外墙维护者也需要承担赔偿责任。...查看全文
租户在墙上钉钉子怎么赔偿
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、租的房子自行装修合同不续签有补偿吗租赁房屋自行装修租赁合同不续签没有补偿。根据《中华人民共和国民法典》的规...查看全文
租房合同掉了怎么办
在大城市打拼的你，刚刚进入事业发展期，还无能力自我买房，难免要租赁房屋居住。租赁合同可是租房的凭证，是十分重要的手续。但是，有时生活就是这么爱开小玩笑，比如，房屋租赁合同丢了怎么办? 一，中介租房，一般中介有合同备份，可以在中介复...查看全文
租房瓷砖掉了租客要赔吗
律师分析:合同中有无约定，无约定的，如果是房屋质量问题由出租方承担；如果使用不当导致的脱落由承租方承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造...查看全文
房子拆迁地皮怎么赔偿？
律师分析： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。3、奖...查看全文
推荐律师
韩军素
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
