律师分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设...查看全文

法律分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用...查看全文

律师分析:这个要看你们的租赁合同的具体约定，如果是自然老化脱落房东是需要负修缮义务的，如果是因为租户的原因导致的，那么租户需要承担修缮责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条...查看全文

根据我国相关法律规定，房屋墙皮脱落在保修期内可要求开发商维修并赔偿损失，建设工程的最低保修期限根据不同项目有具体规定，发生质量问题时施工单位应履行保修义务并承担赔偿责任。...查看全文

律师解答： 出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承...查看全文

出租房墙皮脱落的处理原则：出租人应及时维修外墙皮或因房屋质量导致的内墙皮脱落，否则承租人可解除合同；若内墙皮脱落是承租人不当使用造成的，承租人需自行维修，出租人应赔偿实际损失。...查看全文

法律解析： 出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承...查看全文

法律分析：一、小区墙皮脱落砸人谁负责1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法...查看全文

律师分析:物业公司应当承担责任。楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施...查看全文

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害...查看全文

出租人有义务维修出租房屋的外墙脱落情况，如果出租人不履行维修义务，承租人可以要求解除租赁合同。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人负担费用。出租人不承担维修...查看全文

在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文

房屋所有人、管理人、使用人或第三人因建筑物倒塌、坠落等原因造成他人损害，应承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建设单位、施工单位负有连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。所有人、管理人、使用人或第三人需赔偿后，有权向...查看全文

楼外墙脱落砸到人责任分情况：保修期内质量问题由开发商赔偿，超过保修期由建筑所有权人和管理人承担责任；房屋保修期：地基、主体结构按设计合理使用年限，防水工程5年，供热与供冷2个季节，电气管线、给排水管道、设备安装2年，装修2年。其他...查看全文

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部...查看全文

律师分析： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主...查看全文

法律分析： 物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。 【法律依据...查看全文

法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。...查看全文

法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。...查看全文

如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：（一）如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，...查看全文