外墙脱落谁来负责?探讨房屋责任问题

律师回答
摘要:房屋所有人、管理人、使用人或第三人因建筑物倒塌、坠落等原因造成他人损害,应承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,建设单位、施工单位负有连带责任,除非能证明不存在质量缺陷。所有人、管理人、使用人或第三人需赔偿后,有权向其他责任人追偿。公安等机关应及时调查查明责任。受害人可要求医疗费、误工费等赔偿,并可进行伤残等级鉴定以确定残疾赔偿金。赔偿标准需咨询鉴定机构确认。
一般由房屋所有人或管理人承担,或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错,由其他相关业主承担侵权赔偿责任。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。
你可以要求赔医疗费、误工费、交通费、护理费、有住院的话还有住院伙食补助费、适当的营养费,还有后续治疗费。如果伤情严重可以去做个鉴定,然后按等级赔偿。所以赔偿标准就是先去鉴定机构咨询鉴定是否构成伤残等级,以确定残疾赔偿金.否则主要只有医药费的赔偿了。做了鉴定,在按照赔偿标准来。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷致害的情况,责任由建设单位与施工单位承担,除非能证明不存在质量缺陷。如果其他责任人存在,可以向其追偿。对于建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的损害,所有人、管理人或使用人无法证明无过错的,应承担侵权责任。禁止从建筑物中抛掷物品,如有损害,侵权人应承担责任,难以确定具体侵权人的情况下,建筑物使用人应给予补偿。物业服务企业等建筑物管理人应采取必要的安全保障措施,如未履行安全保障义务,应承担相应责任。在受伤情况下,您可以根据伤残等级进行相应赔偿。具体赔偿标准可咨询鉴定机构以确定。
法律依据
中华人民共和国特种设备安全法:第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求,保证其维护保养的电梯的安全性能,并负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责;接到故障通知后,应当立即赶赴现场,并采取必要的应急救援措施。
中华人民共和国特种设备安全法:第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后,电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解,对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题,提出改进建议,并提供必要的技术帮助;发现电梯存在严重事故隐患时,应当及时告知电梯使用单位,并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况,应当作出记录。
中华人民共和国石油天然气管道保护法:第三章 管道运行中的保护 第三十六条 申请进行本法第三十三条第二款、第三十五条规定的施工作业,应当符合下列条件:
(一)具有符合管道安全和公共安全要求的施工作业方案;
(二)已制定事故应急预案;
(三)施工作业人员具备管道保护知识;
(四)具有保障安全施工作业的设备、设施。

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