小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文

在保修期内，质量问题造成的损害可要求开发商赔偿，开发商可向承建商追偿。维修拖延导致新的损害由责任方承担。超过保修期，外墙脱落由建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。物业部门有义务对公共部分进行维修和管理。维修费用可从维修基金中支付。建...查看全文

法律分析：一、小区墙皮脱落砸人谁负责1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法...查看全文

建筑物、构筑物或其他设施的脱落、坠落造成损害，责任应由所有人、管理人或使用人承担，赔偿后可向其他责任人追偿。物业公司和开发商作为小区管理者，有维护、修缮、服务与管理的责任，提供安全的居住环境，因此也承担责任。...查看全文

根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一...查看全文

小区外墙脱落责任归属分情况如下：保修期内由施工单位或物业公司无偿修复，超过保修期则由物业公司负责修复。若有住房专项维修资本的，经三分之二业主同意可动用资本维修；无专项资本的住宅，维修费用由全体业主共同承担。若业主不愿承担维修义务，...查看全文

（—）现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。（二）如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴...查看全文

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害...查看全文

小区房屋墙面脱落，物业负有维修责任。无论是新房还是旧房，内墙或外墙脱落都属于房屋质量问题，由开发商负责维修。物业公司应代表业主要求开发商维修，如物业不履行义务，业主可督促并向上级领导反映。根据物业管理条例，物业公司负责维修、管理公...查看全文

高空坠落事故责任归属及行人防范措施。侵权人应承担责任，无法确定时建筑物使用人补偿并追偿。法律依据为《中华人民共和国民法典》。行人需警惕广告牌、居民楼坠物、高楼墙面装饰物、建筑施工工地坠落物等。注意警示牌通告，走内街、购买人身意外保...查看全文

小区电梯损坏责任分配：电梯故障保修期内由电梯公司维修，人为破坏由责任人承担，超过保修期的由物业动用专项维修资金维修，不足时全体业主共同承担费用。物业服务合同另有约定时按约定执行，专项维修资金由全体业主缴纳，买卖时不需额外缴纳，但若...查看全文

小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。...查看全文

律师分析:物业公司应当承担责任。楼面外墙属于共用部位，属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施...查看全文

建筑外墙脱落责任分配：保修期内由建设单位负责，超过保修期则由建筑所有权人和管理人承担责任。单位所有建筑物需赔偿，商品房由业主和物业部门共同承担责任。...查看全文

法律分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用...查看全文

律师分析:可以委托鉴定机构对你的房子进行鉴定。谁的责任，谁来赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人...查看全文

电梯维护由物业负责，可以使用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》第二条和第五十三条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业负责维修、养护、管理房屋及配套设施设备，维护物业管理区域的环境卫生和秩序。同时，住宅物业、住宅小区...查看全文

房屋所有人、管理人、使用人或第三人因建筑物倒塌、坠落等原因造成他人损害，应承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建设单位、施工单位负有连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。所有人、管理人、使用人或第三人需赔偿后，有权向...查看全文

建筑物外墙脱落责任归建设单位，保修期内或超过保修期，造成人身财产损害，建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。建设单位与施工单位对倒塌、塌陷造成损害承担连带责任，除非能证明没有质量缺陷。...查看全文

律师分析:依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设...查看全文