电梯维护由物业负责，可以使用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》第二条和第五十三条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业负责维修、养护、管理房屋及配套设施设备，维护物业管理区域的环境卫生和秩序。同时，住宅物业、住宅小区...查看全文

商场乘坐扶梯受伤责任由未尽到安全保障义务的商场承担；商场需证明履行安全保障义务，否则顾客可获赔偿。法律依据《民法典》第1198条。商场的安全保障义务是确保顾客人身、财产安全，义务主体为经营者，权利主体为消费者、潜在消费者和进入服务...查看全文

租房期间电器维修责任的法律规定：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，合同约定了由谁承担维修责任就按约定执行，未约定则出租人负责维修，承租人过错导致损坏则由承租人自行维修。...查看全文

承租人未按约定使用变压器导致损坏时，应负责修复或赔偿。根据《民法典》规定，承租人按约定使用租赁物不承担赔偿责任，但若未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

房屋租赁维修责任：自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。如合同未约定维修责任，则出租人应承担维修义务。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如出租人不履行义务，可向法院起诉。租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担...查看全文

在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文

律师分析： 物业公司进行管理并承担相应责任。电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承...查看全文

律师分析： 特种设备属于共有的共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。质监部门介绍说，通过...查看全文

一、小区电梯事故谁负责任一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故...查看全文

小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。...查看全文

由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。 小区电梯间的广告收入属于谁所有 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小...查看全文

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 小区内广告收入归谁 小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用...查看全文

楼梯间管道漏水责任划分根据拆改、保修期和公共设施来考虑，具体情况如下： 1.公共设施渗水管道在保修期内，由建设单位维修。 2.公共设施渗水管道超过保修期，物业使用住房公共维修基金进行维修和赔偿。 3.非公共管道设施渗漏且超过保修期...查看全文

楼梯间管道渗水责任主体：公共渗水管道质保期内由施工单位负责，过期由物业用公共维修基金维修。非公共管道超保修期渗漏由房主负责，未超期由建设单位或装修单位负责。...查看全文

交通事故责任认定依据行为和过错程度确定责任，一方过错承担全部责任，多方过错则根据行为和过错程度分别承担责任。无过错属交通意外，故意造成事故者承担责任。公安机关可制定具体细则或标准。...查看全文

电动车逆行不一定全责，交通事故责任由公安机关交通管理部门根据当事人行为对事故影响和过错程度确定。若一方过错导致事故，需承担全部责任；若多方有过错，责任分为主要、同等和次要责任；若一方故意，他方无责任。...查看全文

小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文

租客要求换锁的费用应由承租人自行承担。如果是承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用应由承租人承担。承租人应在征得房东同意后换锁，并保留原有锁芯，租期结束后向房东交还有关钥匙。如果租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担，可以按照...查看全文

上班需要打卡。工作时间内，每站岗一个小时换一次岗。不论换岗期间是在休息还是从事其他工作，仍然需遵守公司规定，接受公司管理，故换岗期间的一个小时仍应认定为工作时间。即使是休息，也应认为是工作间歇的合理休息，这段休息的期间应该计算为上...查看全文

试驾车出事故责任，通常由提供试驾服务者承担，若试驾人有过错，提供服务者赔偿责任可适当减轻。赔偿责任先由承保机动车强制保险的保险人赔偿，不足部分由其他商业保险或提供服务者补偿。...查看全文