小区失火事件责任归属问题-法律问答|晖律网

小区失火事件责任归属问题

回答于2024-04-13 阅读（2499）

律师回答

摘要：小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。

一、小区失火损失由谁赔
1、小区的住宅失火造成损失的，一般是由失火的责任人承担赔偿责任。失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定，其承担责任的轻重也可根据该认定书来确定。
2、法律依据：《中华人民共和国消防法》
第十八条，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第五十一条，公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
二、小区拆迁怎么赔偿
小区拆迁赔偿标准可大致归结为国有土地的拆迁补偿标准。国有土地上房屋征收有明确的补偿标准，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体包括
1、房屋重置成新价和区位补偿价。不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，因此拆迁的区位补偿价也不同。重置成新价就是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。
2、搬迁费。因为家具、设备等物品搬运、安装调试而发生的费用。有些地方也会按照被征收房屋的合法建筑面积和住宅房和非住宅房(如有重型机械的厂房或办公房等)等因素确定。
3、临时安置费，也称为过渡费。即被征收人将住房、生产经营房交付给征收人后，所购房屋或所得安置房屋具备入住或使用条件前，为了满足自身居住或生产经营需要而自行租赁房屋而发生的租赁费；
4、停产停业补偿费。企业、个体工商户等生产经营单位，因为征收而造成停产停业，由此引发人员工资非必要性支出、经营收入减少，应视为被征收人的损失，需要由征收人补偿。
5、装饰装修的价钱，即被征收人搬进新的住所房屋装修所需要的钱款。国有土地上的拆迁补偿可就货币补偿和产权调换自主选择。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国消防法》第十八条和第五十一条的规定，小区失火造成的损失应由失火的责任人承担赔偿责任。对于小区拆迁，赔偿标准主要包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费以及装饰装修费等。具体赔偿标准根据国有土地的拆迁补偿标准确定。以上是对相关法律法规的简要解释，具体情况还需根据实际情况进行具体分析和解释。

法律依据

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章管道运行中的保护第三十九条管道企业应当制定本企业管道事故应急预案，并报管道所在地县级人民政府主管管道保护工作的部门备案；配备抢险救援人员和设备，并定期进行管道事故应急救援演练。
发生管道事故，管道企业应当立即启动本企业管道事故应急预案，按照规定及时通报可能受到事故危害的单位和居民，采取有效措施消除或者减轻事故危害，并依照有关事故调查处理的法律、行政法规的规定，向事故发生地县级人民政府主管管道保护工作的部门、安全生产监督管理部门和其他有关部门报告。
接到报告的主管管道保护工作的部门应当按照规定及时上报事故情况，并根据管道事故的实际情况组织采取事故处置措施或者报请人民政府及时启动本行政区域管道事故应急预案，组织进行事故应急处置与救援。
中华人民共和国消防法（2021修正）：第二章火灾预防第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。
人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。
中华人民共和国消防法（2021修正）：第二章火灾预防第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

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