物业管理委员会应负责小区的安全和卫生清洁等物业服务工作，业主自治需要选择有专业能力的物业经理，明确责任条款并监督其工作落实。小区自治的优势在于节省费用并用于公共区域建设或降低物业费用。...查看全文

机动车事故责任的赔偿原则：保险公司在限额内赔偿，不足部分按过错比例赔偿，无法确定过错责任则同等比例承担责任。机动车与非机动车事故，机动车方承担全部责任，但可以减轻责任。...查看全文

阳台公共下水管道的维修责任应由开发商承担，包括保修期内和超过保修期的情况。对业主家的损失，开发商应赔偿。超过保修期的情况下，物业公司负责维修，同时可以通过物业公司进行赔偿，利用专项维修资金，这属于全体业主所有。...查看全文

电梯维护由物业负责，可以使用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》第二条和第五十三条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业负责维修、养护、管理房屋及配套设施设备，维护物业管理区域的环境卫生和秩序。同时，住宅物业、住宅小区...查看全文

小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。...查看全文

小区电梯损坏责任分配：电梯故障保修期内由电梯公司维修，人为破坏由责任人承担，超过保修期的由物业动用专项维修资金维修，不足时全体业主共同承担费用。物业服务合同另有约定时按约定执行，专项维修资金由全体业主缴纳，买卖时不需额外缴纳，但若...查看全文

小区业主家玻璃碎了负责情况:如果属建筑质量问题，开发商负责，前提是保修期内；若为人为破坏，破坏者负责。业主维护自己权益方法:重视合同、检查服务是否到位，明确维权责任人，理性维权。...查看全文

保姆意外责任分析：与家政公司签约，工伤由公司负责，可申请保险赔偿；与中介制度签约，根据协议规定责任；意外与工作相关，雇主负责；否则保姆自负责任，雇主可酌情补偿。...查看全文

小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文

在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文

建筑工地安全事故应先报告住建部门的安全监督机构，事故等级划分为特别重大、重大、较大和一般四级，建设主管部门应及时上报事故情况至相关部门处理。...查看全文

公共下水管道漏水问题应由开发商在保修期内负责维修和承担损失，保质期一般为5年。若已过保修期，物业公司应负责修复并承担损失，特别是正规小区可使用维修基金。...查看全文

自来水管漏水责任划分：过保修期由物业负责，非人为损坏由物业负责，人为损坏由行为人负责。物业负责维修、养护、清洁、绿化、管理物业服务区域，维护基本秩序，保护业主人身、财产安全。对违法行为应采取合理措施制止、报告并协助处理。...查看全文

钟点工受伤责任承担：侵权人或接受劳务方负责。个人原因造成的自己承担责任。根据《工伤保险条例》，工作时间和场所内发生事故、履职受伤、暴力伤害、职业病、工作外出受伤、上下班途中交通事故等情形应认定为工伤。...查看全文

水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。建筑物维修资金属于业主共有，可用于共有部分维修。维修资金情况应公布。商品房交付标准决定水管责任。保修期内由开发商负责维修和索赔。保修期过后，用户承担水管漏水维修费用。...查看全文

《民法典》第五百一十一条第三至六项规定了合同内容不明确时的适用规则：履行地点、履行期限和履行方式不明确时，按照合同目的有利的方式履行；履行费用的负担不明确时，由履行义务方承担，增加的费用由债权人承担。...查看全文

网络服务提供者应采取必要措施删除侵权帖子，否则需承担侵权责任。权利人可向公证机关申请网络证据保全公证。如无法查明发帖人且网站拒绝删除侵权帖子，网络服务提供者需承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十五条，权利人通知...查看全文

淘宝网购多发货物，买家无责但应退回。法院判决后，不当得利应返还或赔偿损失。无法定义务的管理或服务，受益人需支付必要费用。不当得利是无合法依据、损害他人的利益。产生权利义务关系，双方形成债务关系。...查看全文

楼房主管道损坏责任认定： 1.一般由物业负责。 2.装修或建造导致损坏，责任由装修单位或开发商承担；质保期过后，业主自负责任。 3.第三方导致损坏，责任由第三方承担。...查看全文

租房水管冻裂责任一般由出租人承担，承租人有权要求出租人在合理期限内维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。...查看全文