业主自治是基于建筑物区分所有权而产生，通过业主组成管理团体实现对共用部位和设施的自治管理，确保物业的合理使用和良好的居住环境。同时，业主自治将所有权和管理权分离，由物业管理企业承担管理职责。...查看全文

电梯维护由物业负责，可以使用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》第二条和第五十三条的规定，业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业负责维修、养护、管理房屋及配套设施设备，维护物业管理区域的环境卫生和秩序。同时，住宅物业、住宅小区...查看全文

小区电梯损坏责任分配：电梯故障保修期内由电梯公司维修，人为破坏由责任人承担，超过保修期的由物业动用专项维修资金维修，不足时全体业主共同承担费用。物业服务合同另有约定时按约定执行，专项维修资金由全体业主缴纳，买卖时不需额外缴纳，但若...查看全文

小区失火损失由失火的责任人承担赔偿责任，根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书确定责任的轻重；小区拆迁赔偿包括房屋重置成新价和区位补偿价、搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费和装饰装修的费用，可根据国有土地的拆迁补偿标准进行选择。...查看全文

消费者在产品质量问题上有权要求销售商和生产商承担连带责任，根据《产品质量法》相关规定，销售商应对产品质量负责并赔偿损失，而消费者有权要求损害赔偿。解决产品质量纠纷的方式可以通过协商、调解、仲裁或起诉等途径。产品质量问题分为一般质量...查看全文

建筑工地安全事故应先报告住建部门的安全监督机构，事故等级划分为特别重大、重大、较大和一般四级，建设主管部门应及时上报事故情况至相关部门处理。...查看全文

自来水管漏水责任划分：过保修期由物业负责，非人为损坏由物业负责，人为损坏由行为人负责。物业负责维修、养护、清洁、绿化、管理物业服务区域，维护基本秩序，保护业主人身、财产安全。对违法行为应采取合理措施制止、报告并协助处理。...查看全文

小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文

在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文

承揽法律关系的判断标准及责任分配。根据形式要件和实质要件来判断是否存在承揽法律关系，包括是否有书面或口头合同、工作成果与报酬是否交易对价等。在承揽关系中，发生安全事故由承揽人承担责任，定作人无需负责。承揽关系的特征是承揽人独立完成...查看全文

地下室下水管道漏水责任划分：如果在质保期内，开发商负责维修和赔偿；过了质保期，物业公司负责维修；如果是专用部位漏水，责任由使用者承担；如果是公共排水管道渗漏，物业公司负责维修。...查看全文

在合同中没有约定由承租人承担维修义务的情况下,出租人必须承担及时检查和维修房屋的法定责任。否则,出租人必须确保房屋符合合同规定的用途,并确保房屋符合安全标准。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。...查看全文

水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。建筑物维修资金属于业主共有，可用于共有部分维修。维修资金情况应公布。商品房交付标准决定水管责任。保修期内由开发商负责维修和索赔。保修期过后，用户承担水管漏水维修费用。...查看全文

在以下三种情况下，国家不承担赔偿责任：1.行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；2.因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生；3.法律规定的其他情形。根据《国家赔偿法》的规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有侵犯公民...查看全文

陪标被发现的，会追究陪标单位以及单位的直接负责主管人员和其他直接责任人员的法律责任。根据法律规定，陪标给招标人造成损失的，应承担相应的赔偿责任；如果构成犯罪的，还将追究刑事责任。 偷税漏税一般是追究谁的责任 一般是纳税人、法定代表...查看全文

楼房主管道损坏责任认定： 1.一般由物业负责。 2.装修或建造导致损坏，责任由装修单位或开发商承担；质保期过后，业主自负责任。 3.第三方导致损坏，责任由第三方承担。...查看全文

物业服务企业应按合同约定提供服务，未履约导致损害，需承担法律责任。楼外窨井下水管堵塞属公共设施，物业应负责维护，业主可向其追责。若是楼下业主私自改装下水管道导致反冲，楼下业主需承担主要责任。...查看全文

租房水管冻裂责任一般由出租人承担，承租人有权要求出租人在合理期限内维修。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。...查看全文

进户管道漏水责任分担根据实际情况而定。水表之前属于自来水公司维修，之后属于业主负责。房屋问题漏水，开发商在保修期内负责维修，过期后由业主承担费用。...查看全文

《中华人民共和国民法典》对出租房火灾责任的认定如下：1）由消防部门确定火灾原因，责任主体根据过错程度承担责任；2）房东对因老化线路或房屋损坏引发的火灾负责，租客无责任且可要求赔偿；3）租客个人原因引发的火灾，租客全责且自行承担个人...查看全文