房地产抵押主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等类型。一、土地使用权抵押1.出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土...查看全文

据中国建设银行信贷部相关人士介绍，个人住房抵押贷款风险主要有三种：借款人方面的风险、银行方面的风险和市场方面的风险。借款人方面的风险包括主观原因和客观原因，银行方面的风险包括未能充分评估风险和不当行为，市场方面的风险包括房价下跌或...查看全文

一、抵押贷款的分类有：1.房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是将个人名下的房屋财产作为抵押进行贷款。2.车辆抵押贷款，车辆抵押贷款是将自有车辆作为抵押进行贷款。3.股权抵押贷款，将有价证券、股票等作为抵...查看全文

存单质押贷款的具体相关知识：1、质押的存单包括个人定期存单和单位定期存单；2、个人定期存单包括未到期的整存整取、存本取息和外币定期储蓄存款存单等具有定期存款性质的权利凭证。以汇票、支票、本票、债...查看全文

房屋抵押给个人需要签订协议、办理抵押手续和持有他项权证；房产抵押的担保人面临永久担保、贷款额影响和自愿担保的风险；抵押房屋限制了所有权人的转让，需通知抵押权人和买受人，低价出售需提供担保，出售后价款归抵押人，不足部分由抵押人继续清...查看全文

法律解析： 个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （...查看全文

法律分析：个人贷款的种类包括用于个人消费的贷款、和用于生产经营等用途的贷款；也可分为本币贷款和外币贷款。具体有个人住房贷款、个人信用贷款、个人质押贷款、信用卡透支消费等。法律依据：《个人贷款管理暂行...查看全文

个人住房商业贷款大致可分为六种：(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款;...查看全文

房屋抵押注意事项：产权问题、特殊资产评估、土地使用权、再抵押、法律审查。不得抵押：有争议产权、公共福利房地产、文物保护建筑、已公告拆迁、被限制房地产、其他不得抵押房地产。...查看全文

法律分析：常见的贷款抵押物有:1、不动产抵押：房屋和其他地上定着物;机器，交通运输工具和其他财产;国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;国有机器，交通运输工具和其他财产;...查看全文

法律分析:个人抵押房屋贷款的流程是，贷款人携带有效证件以及房屋的有关证明到银行申请贷款，银行对贷款人的申请进行审核，审核通过后签订贷款合同，再发放贷款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五条_...查看全文

律师分析： 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借...查看全文

法律解析： 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借...查看全文

律师解答： 1、土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织和个人均不能享有土地所有权，因此我国的土地所有权不能抵押。 2、耕地、...查看全文

法律分析： 1.未取得房产的安置房； 2.违法违规建筑； 3.文物建筑； 4.不能提供购房合同或购房协议的公房； 5.不满5年的经济适用房； 6.公益用途房屋； 7.未结清贷款的房子； 8.拆迁范围内的房子。 法律...查看全文

法律分析:抵押贷款的分类有:_x000D_ 1.房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是将个人名下的房屋财产作为抵押进行贷款。_x000D_ 2.车辆抵押贷款，车辆抵押贷款是将自有车辆作为抵押进行贷款。_x000D_ 3.股权抵押贷款...查看全文

在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：1、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。2、客账抵押，是客户把应收账款作为...查看全文

法律分析： 抵押的种类有： 1、不动产抵押； 2、动产抵押； 3、权利抵押； 4、共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式； 5、最高额抵押是...查看全文

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向...查看全文

房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权...查看全文