置业者下列情况下有权退房：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，拿不...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同...查看全文

律师分析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

法律解析： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人...查看全文

法律分析:购房者退房的情况有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；双方协商一致的。法律依据:...查看全文

1、根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：(...查看全文

什么情况下买方可以退房 消费者可以退房的情况还包括以下几种：1、由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如合同对此项有约定，买房人就可要求退房。2、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%...查看全文

购房者可以要求退房的情况包括：开发商延迟交付房屋、无预售许可证预售房屋、购房合同无效、开发商擅自变更设计规划。根据《商品房销售管理办法》，购房者有权在通知到达后15天内决定是否退房，开发商未按时通知购房者的，购房者有权退房，开发商...查看全文

律师分析： 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性决定。3、按揭不能，买受人有权退房。4、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房...查看全文

下列情况可以办理退房： 开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 逾期交房。 无法办理产权证书。无法办理房产证就属于...查看全文

购房者可以退房的情形具体如下：1、延期交房：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发...查看全文

律师分析： 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一...查看全文

法律分析:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

债权消灭有几种情况：债务人宽展期内清偿全部债务、留置权满足债权、混同、抵销、免除等。债权消灭后的从物权自然消灭。另行提供担保替代留置担保也可以消灭留置权。留置权人放弃该项权利，留置物交还给债务人也可导致债权消灭。丧失占有也是一种导...查看全文

法律分析:购房者可退房的情况有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据...查看全文

购房者可退房的情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的；在房屋交付期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行交房义务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...查看全文

购房者有权选择退房的情况包括：开发商未在催告后三个月内交房、房屋存在质量问题无法交付、交付后主体结构出现质量问题、房屋质量问题导致无法正常生活、开发商未经允许将房屋抵押或出售给第三方。如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付或者在交...查看全文

购房者退房条件及办理流程：购房合同无效、套型或面积有误差、规划设计变更、质量不合格等情况下，购房者可以退房。在定金阶段，购房者可要回定金；在预售登记阶段，可协商或通过仲裁诉讼退房；入住阶段，如售房者违约，可要求赔偿或申请仲裁；房产...查看全文

法律分析:以下情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅...查看全文