公租房能不能购买?

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摘要:这段内容描述了公租房购买的规定。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年后,经市政府批准准予出售,出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购。
公租房租住满5年的经市政府批准可以买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房、承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买,出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购。
延伸阅读
公租房租赁与购买有何区别?
公租房租赁与购买在法律上存在明显的区别。公租房是国家为了满足住房需求而推出的一项政策,旨在提供廉价的租赁住房。而购买公租房则是指个人或家庭通过市场手段购买公租房,将其作为自己的住房。
从法律关系来看,公租房租赁与购买存在以下区别:
1.公租房租赁关系是房屋租赁关系,租赁双方通过房屋租赁合同建立租赁关系,租赁期限一般为3-5年。购买公租房则属于房屋所有权关系,购买人通过房屋买卖合同与出售人建立买卖关系,购买人取得房屋所有权。
2.公租房租赁的租金标准由政府制定,并定期进行调整。购买公租房的房价则由出售人自主定价,不受政府限价。
3.公租房租赁双方需遵守国家相关法律法规,如合同约定、房屋使用规定等。购买公租房则需要遵守政府的相关政策规定,如购房补贴、住房保障等。
4.公租房租赁合同到期或者购买人需要提前解除租赁关系时,需与承租人协商达成一致,并按照合同约定办理相关手续。购买公租房则需要与出售人协商达成一致,并按照房屋买卖合同的约定办理过户手续。
5.公租房租赁和购买涉及到的费用也存在差异。公租房租赁费用相对较低,而购买公租房则需要支付差价部分。
总之,公租房租赁与购买在法律关系、制度安排和实际操作中存在明显的区别。公租房租赁主要适用于解决住房困难问题,而购买公租房则更加适用于满足个人或家庭住房需求。
结语:公租房政策旨在解决住房问题,市政府批准满5年的经批准购买,承租人满5年经批准准予出售,出售的公共租赁住房需满5年才能上市交易,5年后政府可优先回购。这一政策的出台,有助于满足低收入家庭的基本住房需求,同时也能促进住房市场的发展。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

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沈旭

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