大家可能都听说过有的房东就同一套房子先后与不同的人签订租赁合同，这就是一房数租，那么一房数租法院处理规则是什么呢?下面由我为大家解答。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人就同一房屋...查看全文

在“一房多租”的情况中往往各承租人均主张履行合同，因为租赁的房屋只有一个，最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时，承租人应尽可能的审慎，核查相关情况：核查出租人是否有合法的出租权，即出租人是否为出租房屋的产权人或是否经产权人...查看全文

律师分析： 在“一房多租”的情况中往往各承租人均主张履行合同，因为租赁的房屋只有一个，最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时，承租人应尽可能的审慎，核查相关情况：核查出租人是否有合法的出租权，即出租人是否为出租房屋的产权人或...查看全文

我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下：如果商品房买卖合同订立之后，卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方，或者故意隐瞒已经出卖的事实的，则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同，并要求卖方返还已经支付的房款和利息，赔偿...查看全文

一房多卖的后果，一房多卖的法律后果 出卖人一房多卖的后果是：房屋出卖人构成违约或侵权的，会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金，侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的，还需要...查看全文

最高法院关于城镇房屋租赁转租问题的解释：承租人需经出租人同意方可转租，否则无效；转租期限不得超过承租人剩余租期；出租人六个月内未反对转租，视为同意；次承租人可参与诉讼；次承租人可代承租人支付拖欠租金等费用；解除合同后，次承租人需支...查看全文

被起诉后，法院会在受理后的5个工作日内向被告发送起诉状副本，并在一个月的时间里向原被告发出开庭传票。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状，而法院则应在收到答辩状副本后5日内将答辩状副本发送原告。...查看全文

根据法律解释，城镇房屋租赁合同纠纷中，租赁房屋的承租人顺序应按照合法占有、登记备案和合同成立的先后顺序确定。根据2021年生效的民法典规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

一事不再理原则含义 “一事不再理”是民事诉讼中的重要原则，又称“禁止重复起诉”原则，起源于罗马法的诉权消耗理论，意思是对于已经裁判并发生法律效力的案件，当事人的诉权已经消耗，不得再行提起诉讼，否则构成重复起诉。此原则对于已经起诉或...查看全文

公租房管理办法：（一）公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。（二）公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。（三）公共租赁住房出租人与...查看全文

律师分析： 租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法...查看全文

租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受...查看全文

发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任;协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。...查看全文

一物二卖的处理规则：买方可与出卖人协商，协商不成则向法院诉讼。已转移所有权的买受人可要求赔偿，未转移所有权的先支付款项的买受人可要求履行合同义务。...查看全文

律师分析： 1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况，等等。2、如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与出卖人订立买卖合同的，属于恶意串通或侵权行为，...查看全文

法律分析： 一物二卖的处理规则是： 1、与出卖人协商，协商不成则向法院提起诉讼。 2、当物的所有权已经转移的，买受人只能要求出卖人承担赔偿责任；所有权没转移的，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的或者依法成立在...查看全文

法律分析： 一物二卖的处理规则：根据我国相关法律的规定，买方可以同与出卖人协商，协商不成则向法院提起诉讼。当物的所有权已经转移的，买受人只能要求出卖人承担赔偿责任；所有权没转移的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等...查看全文

法律解析： 1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况，等等。2、如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与出卖人订立买卖合同的，属于恶意串通或侵权行为，...查看全文

根据一物二卖的处理规则，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付标的物。对于可撤销合同的当事人和无效合同的当事人，他们有权在知道之日起一年内向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，并要求卖方返还已付款及利息、赔偿损失，并承担不超过已...查看全文

租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需继续承担责任，如第三人造成损失，承租人应赔偿。处理方式包括合同约定、协商解决，如协商不成可直接起诉。...查看全文