律师解答： 一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等；在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷...查看全文

法律分析：物业欺负租户首先租户可以与物业管理公司进行协商，沟通未果可以要求房东出面，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。...查看全文

律师解答： 物业欺负租户首先租户可以与物业管理公司进行协商，沟通未果可以要求房东出面，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 物业欺负租户首先租户可以与物业管理公司进行协商，沟通未果可以要求房东出面，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 【法律依据】：...查看全文

律师分析:租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务，使其能够满足合同约定的使用...查看全文

律师解答： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。 业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务，使其能够满足合同约定的使用方法;承租人...查看全文

律师分析： 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。 业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务，使其能够满足合同约定的使用方法;承租人...查看全文

法律分析：一、租户拒交物业费如何处理对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的...查看全文

法律分析:租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。法律依据:《《物业管理条例》》...查看全文

租户拒交物业费要如何处理 对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。 租户可以不交物业费...查看全文

租户拖欠物业费的处理方式主要如下：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 租户不交物业费物业费谁来承担 租户不交物业费，物业费业主来承担。...查看全文

物业欺负租客的投诉方法和物业的责任。投诉方法包括向房地产管理局投诉、以书面方式提交投诉、提供充分证据等。物业的责任包括维修管理、设备管理、环境管理、安全保障以及与政府和公共事业部门的联系。...查看全文

廉租房物业管理责任由廉租住房管理委员会或业主委员会承担，租金收入用于维修和管理费用。申请廉租房需经过书面申请、审核、公示等程序，符合条件的家庭将被登记为廉租住房保障对象。...查看全文

律师解答： 租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双...查看全文

法律分析:租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据:《《物业...查看全文

业主需承担逃租租户欠下的物业费，否则物业公司有权起诉业主。业主应履行缴纳物业费的责任，以保障物业公司正常运营。双方需充分沟通，达成一致解决方案。...查看全文

本文讲述了当租客拒绝支付物业费时,业主可以采取的措施以及小区物业服务费的收取方式。如果通过协商无法解决问题,可以根据合同和实际情况向法院提起诉讼,并要求承租人承担相应的违约责任。根据法律规定,承租人不缴纳物业费的,业主应承担连带责...查看全文

本文介绍了不同级别的物业管理企业资质要求以及新设立企业资质申请的流程和所需材料。资质审批部门应在20个工作日内核发资质证书，而申请资质的企业在申请之日前一年内不能有相关规定中的行为。如果违反上述规定，资质审批部门将不予批准。...查看全文

律师解答： 被物业起诉要按照法院传唤出庭应诉，构成违约的要承担违约责任。业主和物业公司会关于小区的服务管理维护签订物业服务合同，物业公司要履行管理等业务，业主要支付物业费等义务。被物业公司起诉后要及时履行自身的义务。 【法律依据...查看全文

根据现行法律的规定，申请产权证书是买方的责任。开发商只承担必要的协助义务，即开发商必须提供自己的购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。因开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证的，...查看全文