1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
房屋买卖合同的签署需夫妻双方同意吗？
律师回答
摘要：夫妻共同财产和个人财产的归属及签字要求。夫妻共同财产包括工资、收益等，需夫妻双方签字。个人财产包括婚前财产、赔偿等，只需一方签字。无论是否贷款购房，贷款合同都需夫妻双方签字。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等处理权。
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根据我国相关法律规定，夫妻双方在房屋买卖合同中的签署问题存在一定的差异。一般情况下，如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同签署买卖合同。这意味着，无论是出售还是购买房屋，夫妻双方都需要参与并签署合同，以确保双方的意愿得到充分体现。然而，如果房屋属于个人财产，只属于其中一方所有，则可以由该方单独签署合同。因此，在签署房屋买卖合同时，应根据房屋的性质和归属情况来确定夫妻双方是否必须共同签署。建议在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。
根据我国相关法律规定，夫妻双方在房屋买卖合同中的签署问题存在一定的差异。一般情况下，如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同签署买卖合同。这意味着，无论是出售还是购买房屋，夫妻双方都需要参与并签署合同，以确保双方的意愿得到充分体现。然而，如果房屋属于个人财产，只属于其中一方所有，则可以由该方单独签署合同。因此，在签署房屋买卖合同时，应根据房屋的性质和归属情况来确定夫妻双方是否必须共同签署。建议在具体情况下咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语：夫妻双方在房屋买卖合同中的签署问题存在差异。如果房屋是夫妻共同财产，必须共同签字；如果是个人财产，可以由一方签字。根据我国《民法典》相关规定，夫妻共同财产应平等处理。在签署合同时，请根据房屋性质和归属情况确定签字方式。具体情况可咨询专业律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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