法律分析:在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。...查看全文

法律解析： 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。 【法律依...查看全文

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。...查看全文

公租房出租违规行为将被罚款，违法所得需返还。转租、转借、改变用途、破坏装修等行为需退还公租房。闲置超过6个月也需退还。举报转租可通过媒体曝光或拨打公租房违规举报电话。各级政府将加大违规行为的查处力度。...查看全文

租房押金不退，可以通过人民调解组织、行政机关裁决或法院起诉解决。起诉时需提交起诉书和证据材料。租房押金一般不超过两个月，房东可抵扣违约金和损坏赔偿费用。租客应找正规中介公司，并在合同约定外的情况下，租赁关系解除、房东迁空并支付所有...查看全文

租房押金不退，可以向房管所投诉，也可以申请仲裁或向法院起诉。根据相关法规，房东无故不退还押金属于违约行为，可以要求返还押金和支付违约金。起诉需提供充分证据，包括租赁关系、结束租赁、无需赔偿等事实。合同约定押金性质时，可根据具体约定...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物，且转租人需承担责任。若出租人在六个月内未提出异议，承租人可将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租，则出租人可解除合同。...查看全文

房屋转让后，租赁合约仍然有效，承租人应继续履行合同义务，直到新房东提供证据并与承租人签订租赁主体变更合同。买卖不破租赁原则适用于不动产租赁，但不适用于动产租赁，因为动产易于流通，且不需要特殊保护，适用原则会阻碍财产的流通和利用。...查看全文

一般双方约定了违约金的，按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损...查看全文

需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的，按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的，出租人可以要求其在限期内支付，逾期不支付的出租人可以解除租赁合同，并可按照合同约定要求其承担违...查看全文

法律分析:涉及房屋租金的问题解决如下:租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租客应当按照约定的期限支付租金，延期支付租金的房东有权扣取相应押金，催缴后仍未缴纳的房东可...查看全文

在房屋租赁合同中,如果租客提前退房,双方可以协商解除合同,或者要求承租方承担违约责任后解除合同。同时,中途退租租金不退合法,需要根据合同执行情况进行分析。...查看全文

租房定金退还问题：根据《民法典》第五百八十六条规定，租房先交定金但未签合同可退，但属违约行为，无权要求返还定金。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。定金合同在实际交付时成立，如实际交付数额多于或...查看全文

解决房屋转租纠纷的方法有两种：一是协商解决，可以与当地派出所、居委会、街道办事处、建设委员会或中介机构协调解决；二是申请仲裁解决或民事诉讼解决，但必须按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者合同约定申请仲裁解决。租赁当事人违反规定导致租...查看全文

解决房屋转租纠纷的方法：1、协商解决。与当地派出所、居委会、街道办事处、建设委员会或中介机构协调的问题；2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者合同约定申请仲裁解决...查看全文

租金拖欠的处理方式：根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可要求承租人在合理期限内支付租金，若逾期不支付，出租人可解除合同。此外，根据合同约定处理、协商解决、起诉法院并申请财产保全也是可选方案。...查看全文

擅自转租纠纷解决方式及转租合同的有效性：擅自转租纠纷可通过协议、调解、起诉或仲裁解决。根据民法典，承租人经出租人同意可转租，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，则视为对转租合同追认。转租合同有效性取决于出租人是否同意...查看全文

根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。如果承租人在合同未到期时提前退房，若出租人未违约，则承租人需支付违约金。若出租人违约，承租人可免除违约金。若承租人提出解除合同，双方协商...查看全文

合同中约定违约金的按约定处理，无约定的一方可要求违约方承担履行、补救措施或赔偿责任，赔偿额应相当于损失和预见损失，不得超过违反合同方预见的损失。...查看全文

合同明确约定违约时押金不退，且确实存在违约行为，租房押金不退并不违法。无违约行为时，可协商退还押金，协商不成可起诉。根据民法典，违约方应承担履行、补救或赔偿责任。根据法典第五百八十五条，可约定违约金或赔偿额。...查看全文