顶楼上自带小阁楼是到底属于谁-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

答

法律分析:商品房买卖顶层带阁楼产权一般归属开发商，合同有约定的从其约定。根据国家有关规定，高于2.2米的部分可以计算建筑面积，对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分，双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的...查看全文

问商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

答

法律解析：商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第二十三...查看全文

问商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

答

问楼顶归属权属于谁

答

一、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。　　1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所...查看全文

问买顶楼送阁楼，合同怎么写？

答

屋顶作为建筑物基本结构的共有部分，开发商无权赠送顶楼平台给业主。屋顶属于公共部位，全体业主共同享有权利和义务。对于顶楼平台，只有符合特定条件并在规划和买卖合同中明确列入的才被确认为房屋的组成部分。...查看全文

问顶楼阁楼是否写在购房合同里？

答

律师分析：阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。【法律依据】： ...查看全文

问顶楼阁楼是否写在购房协议里？

答

律师解答：阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。【法律依据】： ...查看全文

问顶楼阁楼是否写在购房协议里？

答

法律解析：阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。【法律依据】： ...查看全文

问小区商铺楼顶平台到底归谁所有

答

法律分析：一、小区商铺楼顶平台到底归谁所有从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体...查看全文

问小区楼顶使用权归属谁

答

法律分析：1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅...查看全文

问怡苑楼顶使用权属于谁

答

法律分析：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的...查看全文

问业主楼顶使用权属于谁？

答

小区楼顶属于共有产权，所有业主共同拥有、管理和使用。根据我国法律规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让专有部分时，共有部分的权利也一并转让。...查看全文

问阁楼打通属于违章吗

答

阁楼打通属于违章，未经规划或审批，擅自更改房屋结构，从行政和民事角度都是违法的；对此行为，《建设工程质量管理条例》规定了相应处罚；承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。...查看全文

问顶层业主能用阁楼吗

答

如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的；但如果阁楼面积没有计算到销售面积中，且没有取得相关的证件，那这个所有权就归属于开发商，或者该栋建筑全体业主所有。购房者在签署购房合同时，必须将阁楼产权问题落实到位，以免...查看全文

问阁楼自己开楼梯口违规嘛？

答

律师解答：违建指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。如果您想在顶楼的阁楼外部搭建楼梯，是擅自利用物业共用部位，属于违建。在建设过程中，违建所...查看全文

问阁楼自己开楼梯口违规吗？

答

律师分析：违建指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。如果您想在顶楼的阁楼外部搭建楼梯，是擅自利用物业共用部位，属于违建。在建设过程中，违建所...查看全文

问楼顶漏水漏到楼下谁负责任？

答

律师分析：一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处...查看全文

问阁楼的归属权是什么

答

阁楼所有权与是否拥有房产证相关。已计入建筑面积并登记的阁楼归顶层业主所有；未计入面积且无房产证的阁楼所有权属于开发商。顶层业主可能无法获得赔偿。...查看全文

问小区楼顶使用权归谁

答

法律分析：一、小区楼顶使用权归谁1、依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文

问顶楼私自搭建属于哪个部门

答

城管执法局部门管理，商品房顶楼住户私自改建房顶，属于违法违规行为。依照相关法规应由当地城管执法局管。通过当地城管电话或邮箱等渠道向城管部门反映投诉。市城管执法局的主要职责是：贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治...查看全文