法律分析： 商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者...查看全文

法律分析： 解除购房合同的违约金是，不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少；如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房...查看全文

预期违约构成合同违约，根据中华人民共和国民法典第五百八十五条，可约定违约金或损失赔偿。如合同无约定或协商无果，可向法院起诉。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行应支付违约金后继续履行债务。...查看全文

购买房产时，需要签订房屋买卖合同。合同中应当约定解除合同的情形。合同应当是双方真实的意思表示。那么解除购房合同违约金是多少?      一、解除购房合同违约金是...查看全文

买受人解除购房合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的...查看全文

购房违约一般要付多少违约金需要根据具体情况来定，具体如下：1、购房的定金，购房者如果是因为自身原因导致房屋买卖合同不能继续履行，开发商有权不退还定金；2、赔偿金，当一方出现违约的时候可以要求赔偿。...查看全文

法律分析:1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，卖房合同解除的违约金数额一般根据合同的具体约定予以确定，不能超过违约造成的损失的30%，超过的属于违约金过高的情况，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当作出下调。 法律依据： 《民法典》 第五百八...查看全文

法律解析： 一般情况下，双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适...查看全文

一般情况下，双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事...查看全文

律师解答： 一般情况下，双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，卖房合同解除的违约金数额一般根据合同的具体约定予以确定，不能超过违约造成的损失的30%，超过的属于违约金过高的情况，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当作出下调。 法律依据： 《民法典》 第五百八...查看全文

房屋合同违约金标准的计算是以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算或者根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。如果购房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低...查看全文

法律合同违约可根据违约行为是否完全违背约定目的分为根本违约和非根本违约；根据合同是否履行与履行状况分为不履行和不适当履行；根据是否造成侵权损害分为一般瑕疵履行和加害履行。购房时若涉及合同违约，应按约定处理；否则可协商解决。...查看全文

律师分析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

购房合同违约责任与赔偿：一方重大违约时，另一方有权解除合同，要求返还预售购房款、利息和支付违约金。银行按揭打款视为已付，购房者可要求合同规定的赔偿。合同一般规定每日万分之1到5的违约金。...查看全文

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才...查看全文

购房合同违约金一般不超过实际损失的30%，出售方若实施违约行为，需承担违约金责任。合同违约金可为法定、约定或混合类型。在发现对方违约行为后，需核实损失是否已造成，若是可要求对方承担相应违约责任。...查看全文

法律分析：一般购房合同的违约金是根据合同约定予以确认的。但是约定的违约金数额不得超过实际损失的30%，否则违约方可以就超过的部分请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《最高人民法院关于审理...查看全文

购房合同违约定金赔几倍？购房违约金不能超过实际损失的30%，约定过高或过低可请求适当减免或增加。定金返还双倍，无法弥补损失可要求赔偿。人民法院应以实际损失为基础，考虑合同履行情况、过错程度和预期利益等因素，公平衡量并做出裁决。购房...查看全文