集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋...查看全文

是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户，而是应该在取...查看全文

法律分析:未取得房产证的商品房不能过户。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，无法进行过户登记。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

这段内容介绍了集资房的特点和相关规定。集资房没有房产证，因此在申请抵押贷款时，房产证是作为抵押物必须的。没有房产证的集资房将无法获得贷款资格。单位的集资房可以买卖，但需要有房产证。集资房的土地使用证是不存在的，因为集资房也属于经济...查看全文

集资建房分为公司职工和私人两种方式。公司职工集资房属经济适用住房，需按规定办理权属登记，但权限受限。私人集资房缺乏明确法规，尚无定论是否可获得房产证，建议咨询当地房管局了解具体情况。...查看全文

法律分析:无产权证房屋不通过继承取得所有权的。因为房产证是证明财产权属的必要材料，即取得房子的产权，必须到房屋管理部门办理变更登记后才能取得产权。若无法出示房产证，则无法确认财产权属。但当事人能提供其他权属证明的除外。...查看全文

办理房产继承公证需要满足特定的条件，包括提供两个证明和两个证件。如果死者生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的规定办理。所需证件包括死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或居委会、村委会)开的法定继承人证明、...查看全文

集资房无法办理房产证，因为其产权归属于企事业单位，购买者只有房地产使用权，没有完全产权。根据相关法律规定，集资房没有独立的房地产登记凭证，因为房地产物权属于国家所有，不得登记。...查看全文

遗嘱继承房产给第三者一般不被法院支持，因其违背公序良俗。根据《民法典》规定，违反强制性规定的民事法律行为无效。自然人可以依法立遗嘱处分个人财产。...查看全文

法律分析:房产未取得房产证时一般不能保全。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未办理房产证无法证明房屋权属，无法起到保全的作用。...查看全文

集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，但对集资房的权限限制较大。 对于私人集资...查看全文

集资房可以办房产证,属于经济适用房的组成部分。房屋建成后归职工和单位共同所有,满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权、办理房屋产权证。...查看全文

买集资房不能办理房产证，集资房属于企事业单位的财产。购买集资房只能获得使用权，产权归企事业单位。集资房可以作为抵押物贷款，但购买者的使用权受房产所有权人的资信情况影响。集资房一般由国有单位组织建设，不对外出售。购买集资房时需注意土...查看全文

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要...查看全文

集资房全款申请登记后30个工作日内办理房产证，属于经济适用房，归职工和单位共同所有，5年内不得交易，超过最高购房总价需补交10%综合地价款。...查看全文

法律分析:商品房未得房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

二手房交易的主旨是按照一般流程进行，买卖双方要达成一致意见，提供合法证件，办理过户手续。具体步骤包括信息沟通、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理过户手续、办理贷款手续，最后完成交易并履行合同。...查看全文

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。...查看全文

集资房买卖需满足产权过户和许可要求，职工需与单位协商产权转让。集资房买卖风险大，无独立房产登记凭证，不能自由转让。集资房需过渡期才可买卖，归职工所有。购买集资房需取得房产证，确保安全。集资房只有房产证后可买卖。...查看全文

未取得产权的集资房离婚分割：离婚时，未取得房产证，双方无法协商的，人民法院不得判决房屋所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，没有取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判断谁居住。在现...查看全文