二手房交易的主旨是按照一般流程进行，买卖双方要达成一致意见，提供合法证件，办理过户手续。具体步骤包括信息沟通、签订买卖合同、申请审查、办理立契、缴纳税费、办理过户手续、办理贷款手续，最后完成交易并履行合同。...查看全文

集资房没有房产证，不能购买。法律规定，没有产权证明的集资房无权处分。购买集资房存在风险，如无正规楼书、预售合同，房产证由村委会印制，未补交地价等。拆迁风险也存在。...查看全文

没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 买房子没有房产证能买...查看全文

集资房是一种单位集资建房的形式，住户可以享受“半产权”，但单位在法律上仍然被视为房产所有人。尽管当时地方政府、有关单位以及国家的法规禁止福利性集资房的转让，但这些规定没有法律和法规的效力，不能作为认定合同无效的依据。与小产权房相比...查看全文

集体户口可以购买房产，只需确保资金充足。购房手续包括审查开发商，签订认购书和购房合同，办理预售登记备案和管理公约，验房，办理产权过户并领取房产证。...查看全文

一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验，...查看全文

买卖房屋中，买受人支付价款但出卖人不交付房屋，买受人可要求出卖人交付；出卖人交付房屋但买受人不支付价款，出卖人可要求买受人支付。继续履行不影响违约方，但需赔偿损失或支付违约金。...查看全文

买二手集资房必须有房本，否则不受法律保护。《商品房销售管理办法》规定了现售商品房必须满足多项条件，包括企业资质、土地使用权证、规划许可证等。...查看全文

以孩子的名义买房是可以的，但需要父母代理。在一次性付款的情况下，父母代理孩子选房并签订房屋买卖合同。在选择按揭贷款的情况下，父母需要代为申请贷款，并办理相关公证手续。父母和孩子都需要在合同上签名，父母作为贷款申请人向银行提出借款申...查看全文

集资房的核心内容是：集资房是通过筹集资金建造的房屋，个人按房价全额或部分出资可获得全部或部分产权，但在取得房产证前不能进行转让。办理房地产证需要经政府批准并办理初始登记，提交相关资料包括转移登记申请书、身份证明、合同书、购房发票和...查看全文

没有购房资格签订的合同有效。根据我国法律规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也是有效的。违反法律法规的强制性规定的合同无效，但该规定不导致其他民事法律行为无效。购房者的购房资格由各地限购政策规定，不属于强制性规定。因...查看全文

房屋买卖合同效力与购房资格无关，只要合同各方真实表示意愿且符合法律规定，即有效。房屋买卖合同无效的情况包括非书面形式、欺诈、胁迫、损害国家利益、重大误解、未授权代理、土地与房屋分开转让、房屋权属争议、被限制权利等。根据《民法典》规...查看全文

无房产证的学校集资房购买需要注意以下几点：这类房产不可以购买，因为没有房产证的学校集资房属于法律禁止交易的房地产。同时，需要提供相应的法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让的规定。给安置房办理房产证需要提供安置房...查看全文

学校集体户口符合条件，达到一定社保年限后，可凭集体户口首页、有效身份证原件、户籍证明、结婚证和父母子女关系证明，到当地房管所办理房屋产权证过户手续。...查看全文

没有购房资格一般不能获赠房屋。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立...查看全文

购买能办房产证、土地证的房子，确保原房主迁出户口，自己迁入。然后，准备好相关证件和文件，向派出所或社区警务室的户籍警说明情况，并提交入户请求。最后，携带相关证件和文件到当地政务基地进行审批。...查看全文

继承房产需要办理公证手续，带上相关证明文件到公证处开具公证书，再到房产交易中心办理继承手续，领取房产证。继承人如有多人，则需其他人书面同意放弃继承权。...查看全文

购房合同不受购房资格限制影响，只要符合民事法律行为的条件，合同依法有效。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗，合同即有效。对于不动产物权合同，除非法律或当事人另有规定，合同成立即生效，无需进...查看全文

本文介绍了认购协议书和购房合同的区别。认购协议书是在签署正式购房合同之前，对房屋交易相关事项的提前确认，而购房合同是正式的商品房买卖合同。如果认购协议书包含了购房合同的主要条款，那么就可以将其认定为商品房买卖合同。认购书是购房合同...查看全文

购房合同可以贷款，凭借购款合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明可以去银行办理。办理方法有两种：与开发公司协商撤销备案重新签合同，或让房东办理房产证再进行过户。抵押贷款需要房产证，按揭贷款可以凭合同贷款。银行不会再给正在贷款的人贷...查看全文