购房者无购房资格可退定金。根据最高法院解释，出卖人收取定金作为商品房买卖合同担保。若因一方原因未订立合同，定金按法律规定处理。若双方原因未订立合同，出卖人应退还定金。楼市调控导致购房者失去购房资格，可解除合同并退还定金。...查看全文

集资房买卖需满足产权过户和许可要求，职工需与单位协商产权转让。集资房买卖风险大，无独立房产登记凭证，不能自由转让。集资房需过渡期才可买卖，归职工所有。购买集资房需取得房产证，确保安全。集资房只有房产证后可买卖。...查看全文

购房合同不受购房资格限制影响，只要符合民事法律行为的条件，合同依法有效。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗，合同即有效。对于不动产物权合同，除非法律或当事人另有规定，合同成立即生效，无需进...查看全文

集体户口可以购买房产，只需确保资金充足。购房手续包括审查开发商，签订认购书和购房合同，办理预售登记备案和管理公约，验房，办理产权过户并领取房产证。...查看全文

老赖的子女可以购房，因为他们拥有独立的民事行为能力，与老赖个人的债务没有直接关系。尽管老赖的财产可能会被冻结，但这并不会限制子女购房。最高人民法院的限制措施仅适用于老赖本人，不会影响子女的独立权利。...查看全文

没有购房资格签订的合同有效。根据我国法律规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也是有效的。违反法律法规的强制性规定的合同无效，但该规定不导致其他民事法律行为无效。购房者的购房资格由各地限购政策规定，不属于强制性规定。因...查看全文

法律分析:没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

离婚后贷款买房，需明确财产划分，了解银行贷款政策。根据法律规定，夫妻一方婚前购房，婚后还贷用共同财产，房产归登记一方。无协议可判归登记一方，未还贷款为其个人债务。离婚时需根据法律原则进行补偿。...查看全文

以孩子的名义买房是可以的，但需要父母代理。在一次性付款的情况下，父母代理孩子选房并签订房屋买卖合同。在选择按揭贷款的情况下，父母需要代为申请贷款，并办理相关公证手续。父母和孩子都需要在合同上签名，父母作为贷款申请人向银行提出借款申...查看全文

购房者没有购房资格，但签订的购房合同仍然有效。购房者可以以新政策为由要求解除合同，因为这是不可抗力造成的。根据相关法律规定，当事人可以采取继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任来解决问题。购房者还可以要求退房、解除购房合同，如...查看全文

购房合同可以贷款，凭借购款合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明可以去银行办理。办理方法有两种：与开发公司协商撤销备案重新签合同，或让房东办理房产证再进行过户。抵押贷款需要房产证，按揭贷款可以凭合同贷款。银行不会再给正在贷款的人贷...查看全文

银行审核房贷申请时，会以家庭为单位查看征信记录。即使夫妻一方名义贷款买房，如果其配偶有不良征信记录，可能会影响到申请结果。银行在放贷时会更加谨慎，因此配偶的逾期还款记录需要引起重视。...查看全文

学校集体户口符合条件，达到一定社保年限后，可凭集体户口首页、有效身份证原件、户籍证明、结婚证和父母子女关系证明，到当地房管所办理房屋产权证过户手续。...查看全文

购房资格不符导致无法履行合同的定金退还，因为这属于无法归责于合同双方的客观因素。不可抗力不包括疾病，法律规定的不可抗力主要指无法预见、避免和克服的客观情况。若因不可抗力无法履行民事义务，则不承担民事责任。...查看全文

购房资格交定金能否退还，以及没有预售证的房子交定金能否退还。根据民法典规定，如果买方在签订房屋买卖合同后出台限购政策导致无购房资格，定金应退还；若在签订合同前出台限购政策，买方应承担责任，定金可能不退。对于没有预售证的房子，开发商...查看全文

一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验，...查看全文

法律分析： 没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。假如房子是赠与非直系亲属的，又不符合当地的购房资格，房子的赠与...查看全文

法律分析： 没有购房资格一般不可以获赠房屋。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。但是，同一家庭成员之间互相赠与房产...查看全文

没有购房资格一般不能获赠房屋。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立...查看全文

法律分析：一般没有购房资格是不能获赠房屋的。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。但是，同一家庭成员之间互相...查看全文