根据我国法律规定,十八周岁以上的成年人具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,包括购买房产等民事行为。因此,完全民事行为能力的人可以独立购买房产。购买房产是一种民事法律行为,只要购房人具备完全民事行为能力,就可以付款、收房、办...查看全文

买卖房屋中，买受人支付价款但出卖人不交付房屋，买受人可要求出卖人交付；出卖人交付房屋但买受人不支付价款，出卖人可要求买受人支付。继续履行不影响违约方，但需赔偿损失或支付违约金。...查看全文

老赖拆迁安置房是否可执行，取决于其是否为生活所必需的房屋。如果不是，可执行；如果是，只可查封不可变卖。法院不得查封、扣押、冻结被执行人及其家属的生活必需品、生活费用、教育用品、未公开的发明或著作、医疗物品、勋章及其他荣誉物品，以及...查看全文

离婚后贷款买房，需明确财产划分，了解银行贷款政策。根据法律规定，夫妻一方婚前购房，婚后还贷用共同财产，房产归登记一方。无协议可判归登记一方，未还贷款为其个人债务。离婚时需根据法律原则进行补偿。...查看全文

老赖的子女购房需谨慎。子女购房不需要审核父母征信，但若父母转移资金给子女购房，将面临调查和资金冻结。若属实，冻结的款项将用于偿还相关义务。老赖是指未履行法律文书义务的人，法院可将其列入失信被执行人名单。被列入名单的期限为2至3年，...查看全文

集资房买卖需满足产权过户和许可要求，职工需与单位协商产权转让。集资房买卖风险大，无独立房产登记凭证，不能自由转让。集资房需过渡期才可买卖，归职工所有。购买集资房需取得房产证，确保安全。集资房只有房产证后可买卖。...查看全文

购房合同不受购房资格限制影响，只要符合民事法律行为的条件，合同依法有效。根据《民法典》规定，只要当事人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗，合同即有效。对于不动产物权合同，除非法律或当事人另有规定，合同成立即生效，无需进...查看全文

学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属，但如果孩子父母无房，可凭无房证明办理入学手续。对于父母有房的情况，解决方法有两种：一是将房产过户给父母，满足学区房条件；二是让孩子落户于爷爷名下，满足监护人义务，以爷爷房屋所属学区为准。学校录...查看全文

集体户口可以购买房产，只需确保资金充足。购房手续包括审查开发商，签订认购书和购房合同，办理预售登记备案和管理公约，验房，办理产权过户并领取房产证。...查看全文

没有购房资格签订的合同有效。根据我国法律规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也是有效的。违反法律法规的强制性规定的合同无效，但该规定不导致其他民事法律行为无效。购房者的购房资格由各地限购政策规定，不属于强制性规定。因...查看全文

法律分析:没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

全款购房后，借款人可申请按揭贷款，需联系接收银行，提供相关资料填写转按揭申请表，经银行审核通过后签订新合同，最后到抵押登记部门办理抵押手续。...查看全文

失信被执行人的子女通常不会受到影响，他们不需要承担父母的债务偿还责任。然而，一旦成为“老赖”，子女将无法就读高消费的私立学校，直到债务得到清偿。对于失信被执行人而言，这主要限制了他们在行政和经济方面的自由，而不会对子女产生影响。...查看全文

以孩子的名义买房是可以的，但需要父母代理。在一次性付款的情况下，父母代理孩子选房并签订房屋买卖合同。在选择按揭贷款的情况下，父母需要代为申请贷款，并办理相关公证手续。父母和孩子都需要在合同上签名，父母作为贷款申请人向银行提出借款申...查看全文

购房者没有购房资格，但签订的购房合同仍然有效。购房者可以以新政策为由要求解除合同，因为这是不可抗力造成的。根据相关法律规定，当事人可以采取继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任来解决问题。购房者还可以要求退房、解除购房合同，如...查看全文

廉租房不能作为遗产继承，承租人死亡后需重新申请租赁人。申请廉租房需关注房源发布、提供真实材料和与证明文件相符。廉租房保障主要通过发放租赁补贴和提供实物配租来增加低收入家庭的承租能力。城市紧缺廉租房的情况下，应增加实物配租的房源。...查看全文

律师分析:不会。对下一代有影响。失信执行人对其亲人的影响是不大的，只影响到其子女就读高收费私立学校。对于失信执行人，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。对于子女限制只有一条，...查看全文

学校集体户口符合条件，达到一定社保年限后，可凭集体户口首页、有效身份证原件、户籍证明、结婚证和父母子女关系证明，到当地房管所办理房屋产权证过户手续。...查看全文

购房合同可以贷款，凭借购款合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明可以去银行办理。办理方法有两种：与开发公司协商撤销备案重新签合同，或让房东办理房产证再进行过户。抵押贷款需要房产证，按揭贷款可以凭合同贷款。银行不会再给正在贷款的人贷...查看全文

银行审核房贷申请时，会以家庭为单位查看征信记录。即使夫妻一方名义贷款买房，如果其配偶有不良征信记录，可能会影响到申请结果。银行在放贷时会更加谨慎，因此配偶的逾期还款记录需要引起重视。...查看全文