老赖后代是否能买房？-法律问答|晖律网

老赖后代是否能买房？

回答于2024-05-04 阅读（246）

律师回答

摘要：根据我国法律规定,十八周岁以上的成年人具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,包括购买房产等民事行为。因此,完全民事行为能力的人可以独立购买房产。购买房产是一种民事法律行为,只要购房人具备完全民事行为能力,就可以付款、收房、办理房屋产权登记等。因此,完全民事行为能力的人可以独立购买房产。

首先，根据我国法律规定，十八周岁以上的成年人具有完全民事行为能力，因此可以独立进行民事活动，包括购买房产等民事行为。所以，对于第一部分，完全民事行为能力的人可以独立购买房产。
其次，购买房产是一种民事法律行为，只要购房人具备完全民事行为能力，就可以付款、收房、办理房屋产权登记等。因此，对于第二部分，完全民事行为能力的人可以独立购买房产。
关于父母和子女之间的财产关系，我国法律规定是相互独立的，各自所有。因此，对于第三部分，父母和子女之间财产是相互独立的。
关于最高人民法院制定的一些关于限制老赖高消费的措施，这些措施的适用对象仅限于老赖，而其子女实施的独立民事行为是不受限制的。因此，对于第四部分，只有老赖可以受到这些措施的限制，而其子女实施的独立民事行为不受限制。
综上所述，老赖的子女是可以以自己名义购买房产的。然而，如果老赖拒不还债或拒不履行法院生效判决，却转移财产给子女买房，这是不被允许的。司法机关可以查询到该情况，并采取措施制止和冻结。因此，对于第五部分，老赖的子女可以独立以自己名义购买房产。
可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:
1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
老赖的子女房产怎么买卖
老赖子女的房产，老赖没有处置的权利。登记于子女名下的房产属于孩子的个人财产，我国对于公民的合法财产进行保护，他人不得随意处理。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
老赖的子女房产应该如何买卖
老赖子女的房产，老赖没有处置的权利。登记于子女名下的房产属于孩子的个人财产，我国对于公民的合法财产进行保护，他人不得随意处理。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年子女买房限购吗
未成年子女买房不限购，但是未成年人是完全无民事行为能力人，借用子女的名额买房有很大的风险存在。未成年子女因为没有还款能力，买房不能贷款，这个资金要求对一些家庭来说压力比较大。如果按照现行买房的政策，未来子女成年后想继续买房，可能无法享受相应的优惠政策，子女再次买房也会受限制，相当于提前预支了子女购房的权利。
子女在买房时可以提取父母的住房公积金吗
可以的。在提取住房公积金时需要提供以下资料：直系亲属关系证明（需要单位领导签字加盖行政公章）提取人、购房人身份证。同户籍的提供户口簿；提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。备案后的购房合同、缴纳房款收据。

延伸阅读

结语：总之，根据法律规定，十八周岁以上的成年人具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括购买房产等民事行为。购买房产是一种民事法律行为，只要购房人具备完全民事行为能力，就可以付款、收房、办理房屋产权登记等。关于父母和子女之间的财产关系，我国法律规定是相互独立的，各自所有。因此，父母和子女之间财产是相互独立的。最高人民法院制定的一些关于限制老赖高消费的措施，仅适用于老赖，其子女实施的独立民事行为不受限制。综上所述，老赖的子女是可以以自己名义购买房产的，但需要注意相关法律规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

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老赖的子女买房是不受限制的，因为子女买房是查询本人的个人征信记录申请贷款，不需要审核其父母的征信，所以就算被纳入失信被执行人也就是俗称的老赖，对子女买房是没有影响的。不过，如果老赖在法院判决后，将钱款转给子女，让子女买房，那么...查看全文

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