商铺租赁土地使用税如何计算?

律师回答
摘要:《城镇土地使用税暂行条例》规定了在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应缴纳土地使用税,征税依据是纳税人实际占用的土地面积,每平方米年税额最低0.6元、最高30元。
租房土地使用税以纳税人实际占用的土地面积征收,每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。
法律依据:
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
延伸阅读
商铺租赁土地使用税的计算方式和减免政策
商铺租赁土地使用税的计算方式和减免政策因地区和政策的不同而有所差异。一般而言,商铺租赁土地使用税的计算是基于租赁土地面积和土地使用年限的。具体计算公式为:土地使用税=土地面积×土地使用年限×土地使用税税率。对于商铺租赁土地使用税的减免政策,一般涉及到企业性质、租赁用途、行业类别等因素。例如,某些地区可能会对新设立的小微企业或特定行业的商铺租赁给予税收减免或优惠政策。具体的减免政策和申请流程,您可以咨询当地税务部门或法律专业人士以获取更详细的信息。
结语:根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条至第四条的规定,租房土地使用税根据纳税人实际占用的土地面积征收,税额在每平方米年最低0.6元至最高30元之间。城市、县城、建制镇、工矿区范围内的单位和个人都应当缴纳土地使用税。商铺租赁土地使用税的计算方式和减免政策因地区和政策的不同而有所差异。具体的减免政策和申请流程,建议咨询当地税务部门或法律专业人士以获取更详细的信息。
法律依据
中华人民共和国耕地占用税法: 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法: 第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形,报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国耕地占用税法: 第四条 耕地占用税的税额如下:
(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;
(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;
(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;
(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租赁商铺土地使用税如何承担?

律师分析: 租赁商铺的土地使用税由出租人承担。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。” 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征...查看全文

租赁商铺土地使用税如何承担

法律分析:租赁商铺的土地使用税由出租人承担。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。”法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》...查看全文

房屋租赁如何计算土地使用税?

房屋出租土地使用税的计算方法和税额是根据实际使用土地的面积和单位税额来确定的。城镇房屋出租土地使用税的计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。单位税额根据城市的规模不同而有所区别。土地使用权是指国家...查看全文

开发商如何计算土地使用税?

房地产开发企业土地使用税的计算规定按占用面积和时间缴纳,每平方米的税额已确定。宗教用地、绿化带、国家机关用地免缴,但其他企业需缴纳。纳税人可能发生变动。...查看全文

商铺土地使用税?

律师分析: 1、土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。 2、土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是...查看全文

土地租赁税费如何计算

法律分析: 1、税法上没有“土地租赁税”这一说法,这里所说的土地租赁税应该是出租房产或土地时应当缴纳的营业税以及土地使用税,出租房屋要缴纳房产税,税率为12%,营业税5%及城建税和教育费附加;以出租房屋面积为22000平方米为例,...查看全文

如何计算土地使用税?

土地使用税计算方法:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元...查看全文

土地使用税如何计算

计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: (一)大城市1...查看全文

土地使用税如何计算

计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: (一)大城市...查看全文

持有商铺出租土地使用税

法律分析:按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费: 1、出租: 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,...查看全文

商铺土地使用税的计算与缴纳方法

商铺土地使用税的缴纳方式及计算方法。土地使用税按半年缴纳,可选择在4月份一次性缴纳。申报后填写缴税单并到银行缴纳。税额根据实际占用土地面积和规定的税额计算。城市大小不同,税额范围也有所区分。纳税期限和地点由地方政府确定。商铺土地使...查看全文

商铺用地土地使用税嘛?

商铺用地需要缴纳土地使用税的,土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。 土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 申报方法按照主管税务局给你单位定的是网上申...查看全文

商铺用地土地使用税么

商铺用地需要缴纳土地使用税的,土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。 土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申...查看全文

商铺用地土地使用税吗?

商铺用地需要缴纳土地使用税,缴税时间为每年4月和10月,可以一次性缴纳或分期缴纳。税额根据城市规模和实际占用面积计算,具体计算公式为年应纳税额=实际占用面积×单位适用税额。土地使用税的纳税期限和地点由省、自治区、直辖市政府确定,一...查看全文

商铺用地土地使用税吗?

商铺用地需要缴纳土地使用税的,土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。 土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申...查看全文

商铺用地土地使用税么?

商铺用地需要缴纳土地使用税的,土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。 土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。 申报形式按照主管税务局给你单位定的是网上申...查看全文

商铺用地土地使用税吗?

一、商铺用地土地使用税吗?商铺用地需要缴纳土地使用税的,土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。土地使用税向地税申报,申报完成后,填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴...查看全文

土地租赁如何缴税计算的

租赁土地的单位和个人应缴纳土地使用税,税率根据土地所在地的单位等级确定。此外,出租土地的出租人负责缴纳土地使用税,免税单位出租土地的承租人负责缴纳。然而,对于实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的单位和个人,应按...查看全文

土地租赁如何缴税计算的

1,营业税,按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。 2,房产税,按照租金收入的12%收取。 3,城镇土地使用税,看土地的性质,如果是国有土地,那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的,那么实际使用人缴纳土地使用...查看全文

土地租赁如何缴税计算的

土地租赁按照租赁的个人或者公司的土地租赁金额和土地租赁性质进行计算和缴纳的。按照法律的规定,租赁的当时人员应到当地的税务机关进行申请,由当地的税务机关按照法律条文对租赁土地的税收进行计算和征收。 1,营业税...查看全文