商铺用地土地使用税吗？-法律问答|晖律网

商铺用地土地使用税吗？

回答于2024-04-15 阅读（2644）

律师回答

摘要：商铺用地需要缴纳土地使用税，缴税时间为每年4月和10月，可以一次性缴纳或分期缴纳。税额根据城市规模和实际占用面积计算，具体计算公式为年应纳税额=实际占用面积×单位适用税额。土地使用税的纳税期限和地点由省、自治区、直辖市政府确定，一般按月、季或半年缴纳，纳税地点为土地所在地。商铺用地不属于公益性用地，因此需要缴纳土地使用税。

一、商铺用地土地使用税吗?
商铺用地需要缴纳土地使用税的，土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。
土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。
申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。
以上就是关于土地使用税如何计算，土地使用税在哪里缴纳的相关信息。国家开征土地使用税的目的地是保护土地的资源，希望相关企业能够节约用地。现目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，所以其全称为城镇土地使用税。土地使用税按企业的实际占用地的面积计算进行缴纳，按平方米计算。
二、土地使用税如何计算?
1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。
6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
6、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。
7、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。
8、企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
土地使用税在我国十分的重要，他是我国非常重要的一种财政收入的来源，很多人希望通过一些方式让自己的土地使用税不需要缴纳，但这种做法是行不通的，只有是属于公益性用地的时候才能够不需要缴纳土地使用税，所以商铺属于需要税收征收的。

延伸阅读

结语：商铺用地需要缴纳土地使用税，按半年缴纳，可选择每年4月和10月缴纳或在4月一次性缴纳。申报完成后，填写缴税单并到所在银行缴纳。土地使用税根据实际占用面积计算，按不同城市分级确定税额，月、季或半年缴纳。土地使用税是我国重要的财政收入来源，公益性用地除外，商铺需要缴纳土地使用税。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法：第七条军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国城市维护建设税法：第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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律师分析：１、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。２、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。３、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是...查看全文

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