商铺土地使用税的计算与缴纳方法-法律问答|晖律网

商铺土地使用税的计算与缴纳方法

回答于2024-05-06 阅读（1025）

律师回答

摘要：商铺土地使用税的缴纳方式及计算方法。土地使用税按半年缴纳，可选择在4月份一次性缴纳。申报后填写缴税单并到银行缴纳。税额根据实际占用土地面积和规定的税额计算。城市大小不同，税额范围也有所区分。纳税期限和地点由地方政府确定。商铺土地使用税是为了保护土地资源，希望商铺主能积极配合缴纳税收。

一、商铺的土地使用税怎么缴纳？
1、土地使用税按半年缴纳，在每年的4月、10月缴纳，也可以在4月份一次全部缴纳。
2、土地使用税向地税申报，申报完成后，填写缴税单之后到单位开户所在的银行进行缴纳。
3、申报方式按照主管税务局给你单位定的是网上申报还是上门申报。
以上就是关于土地使用税如何计算，土地使用税在哪里缴纳的相关信息。国家开征土地使用税的目的地是保护土地的资源，希望相关企业能够节约用地。现目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，所以其全称为城镇土地使用税。土地使用税按企业的实际占用地的面积计算进行缴纳，按平方米计算。
二、土地使用税如何计算？
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(修正)》第四条、第五条之规定，土地使用税计算如下：
1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。
2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。
3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。
6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
6、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。
7、具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。
8、企业使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
商铺的土地使用税是针对商铺所占的土地，并对土地使用而收取的税收。商铺土地使用税的计算方法和缴纳方法，都是根据法律规定进行的，国家这样制定的目的是为了更好的发挥土地的作用，更好的协调社会关系，所以希望那些商铺主能够积极配合有关机关的工作，及时缴纳税收。

延伸阅读

结语：商铺的土地使用税缴纳方式有两种：按半年缴纳，可选择在4月和10月缴纳，也可以一次性在4月全额缴纳。申报完成后，填写缴税单并到所在银行进行缴纳。土地使用税的计算根据城市的不同而异，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。税额根据实际占用的土地面积和单位适用税额计算，按年分期缴纳。请商铺主积极配合相关机关，及时缴纳土地使用税，以更好地发挥土地的作用，促进社会协调发展。

法律依据

中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章附则第九十条耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国耕地占用税法：第十三条税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的，可以提请相关部门进行复核，相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。
中华人民共和国契税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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