法律分析:买房签订合同应该注意以下问题:_x000D_ 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，房屋权属不存在争议；_x000D_ 2、签订合同应当采用书面形式，明确买方与卖方的权利义务；_x000D_ 3、买卖合同的内容应当...查看全文

法律分析:签买房合同时应注意下列问题:合同的当事人是否是完全民事行为能力人；买卖房屋的意思表示是否真实；出卖人是否取得了商品房的预售许可证明；以及合同的相关条款是否完备、合法等。法律依据:《《最高人民法院关...查看全文

购买期房签订合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法；2、查看该房屋的预售证件；3、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等情况；4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；5、合同备...查看全文

法律分析:买新房签订合同时应该注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于双方当事人的信息是否属实；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

购房须确认开发商是否具备“五证”，尤其要看国有土地使用证和预售许可证。使用规范的合同文本，不要随便修改，要查验有关证明文件和注意合同约定中的违约责任。购房者还要注意房屋质量问题和物业管理事项。签合同时要注意查验和确认各项约定，以确...查看全文

法律分析:买房签合同时应当注意的问题有:明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《民...查看全文

买房签合同时要注意以下问题：要明确约定违约责任，如果交房延期；要明确约定处理面积差异的方式；要明确约定公摊建筑面积；要明确约定房产证办理期限；要明确约定房屋质量；要明确约定物业相关情况等。...查看全文

买房签合同时需要注意以下问题：明确违约责任，若逾期交房；明确处理面积差异的方式；明确公摊建筑面积；明确办理房产证的期限；明确房屋质量；明确物业相关情况等。...查看全文

律师分析： 1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的...查看全文

签订二手房买卖合同要注意的问题包括：1、二手房有无合法的产权和土地使用权；2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况；3、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；5、购买的房屋是公房或...查看全文

买二手房签合同注意事项：1、首先在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、...查看全文

其中，《商品房预售许可证》应载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;(四)发证机关和发证日期。同时，买房者还要注意查看该证的真伪。按照《转让管...查看全文

法律解析： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

律师分析： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

买房签订合同时应注意的问题有：1、看开发商有没有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证；2、使用规范的合同文本；3、检查相关证明文件...查看全文

(一)合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的：在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。注意审查...查看全文

律师分析： (一)合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： 在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，...查看全文

买二手房需注意：1、出卖方需具有合法权力，并依法取得房屋处分权；2、二手房合同应详细明确，公平规定各方权益和责任；3、买方应以书面形式签订二手房合同。...查看全文

买房时需注意三点：1、卖方需具备民事行为能力、法定处分权；2、合同内容要详尽、公平，明确双方权益；3、必须以书面形式签订二手房合同。...查看全文

签订二手房买卖合同： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选...查看全文