商品房交付必须得取得竣工验收备案表吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房交付必须取得竣工验收备案表吗

答

商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格，但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。一、...查看全文

问商品房竣工验收备案表是否为交付的必要条件？

答

商品房交付需具备竣工验收备案表，法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。拒绝收房的正当理由包括：房屋未验收合格、缺乏住宅质量保证书和使用说明书、基础生活设施不具备使用条件、变更房屋结构等。...查看全文

问房屋交付是否必须竣工验收?

答

商品房交付是买卖双方的一种民事行为。在《商品房买卖合同》中，通常开发商和购房者都将交房条件约定为“该商品房经验收合格”，对于“竣工验收”的具体实施建设部颁行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定得非常清楚：建设单...查看全文

问消防验收未通过，能否取得竣工验收备案？

答

建设单位应组织相关单位对建设工程进行竣工验收，然后将验收报告和认可文件报送建设行政主管部门备案。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程的备案管理，而县级以上地方政府建设主管部门负责本地区工程的备案管理。...查看全文

问开发商没有《竣工验收备案表》可以交房吗

答

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应在工程竣工验收合格后15日内向相关部门备案。如果开发商不能提供相关文件，您有权拒绝收房并要求其承担违约责任。...查看全文

问建设工程竣工验收备案表就可以交房了吗

答

在实践中，建设工程竣工验收合格，满足双方的合同约定，业主可以提出提前交房。那么，建设工程竣工验收备案表就可以交房了吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、建设...查看全文

问房屋没有《竣工验收备案表》可以拒绝交房吗

答

可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商...查看全文

问未取得竣工备案交房该如何处罚

答

法律分析：建设单位将取得竣工备案后交付房屋的，由相关部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。《建设工程质量管理条例》第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安...查看全文

问竣工备案证是交房必备吗？

答

律师分析：如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的，应从约定，如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证，不视为交房时一定要达到该...查看全文

问竣工备案证是交房必备吗？

答

法律解析：如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的，应从约定，如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证，不视为交房时一定要达到该...查看全文

问竣工验收报告必须盖公章吗

答

律师分析:工程竣工验收报告必须盖公章，工程竣工验收报告是工程合同的组成部分，是在工程进行中不断延续和增加的补充，既然是合同的补充，那根据合同法，必须经过双方或相关方（监理与设计）的认可，公章是认可的唯一条件。...查看全文

问竣工验收报告必须盖公章吗？

答

律师分析：工程竣工验收报告必须盖公章，工程竣工验收报告是工程合同的组成部分，是在工程进行中不断延续和增加的补充，既然是合同的补充，那根据合同法，必须经过双方或相关方（监理与设计）的认可，公章是认可的唯一条件。【法律依据】： ...查看全文

问竣工验收备案谁负责

答

工程竣工验收备案主管部门是谁负责由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门负责。《中华人民共和国建筑法(2019修正)》第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领...查看全文

问竣工验收备案表由哪个部门出具

答

1.竣工验收备案表由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门出具。 2.建筑工程竣工验收合格标准包括工程竣工验收报告、质量监督报告和各方形成的竣工验收合格意见。 3.工程竣工验收程序包括初步验收和竣工验收两个阶段，复杂项目先进...查看全文

问竣工备案证是交房必备嘛？

答

律师解答：如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的，应从约定，如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证，不视为交房时一定要达到该...查看全文

问无竣工验收备案收房如何赔偿

答

退房。没有竣工验收备案表的房子,除了违约金之外,还要考虑退房的问题。收房的业主不方便再退房。这个规矩主要是因为开发商角度,要是没收房,开发商退钱,可...查看全文

问竣备和竣工验收区别

答

竣备和竣工验收区别具体如下： 1、性质不同：（1）完工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价；（2）竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建...查看全文

问未取得施工许可证,竣工验收合格的

答

法律分析：1、工程开工报告、施工许可证、用地许可证、红线图、规划许可证、中标通知书、施工合同、施工组织设计等前期资料。2、图纸会审、设计变更、洽商记录、主要原材料出厂合格证及检验报告、施工试验记录、施工记录、功能性...查看全文

问未取得施工许可证,竣工验收合格的

答

问竣工验收备案表需要哪些部门盖章?

答

律师解答：竣工验收备案表需要五个主体责任单位盖章和建设主管部门盖章。五个主体责任单位分别是工程建设单位，项目施工单位，项目设计单位，工程勘察单位以及监理单位。五方主体责任法人签字盖章后交当地建设主管部门即建设局审查盖章，然后将资...查看全文