律师解答： 买卖的二手房上有他项权利应在债务全部清偿后办理过户手续，出卖人故意隐瞒二手房已设定他项权利的，买受人可以要求退房并由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...查看全文

二手房有他项权利，可能被查封或设抵押权。如有查封，买方可要求退定金；如设抵押权，需征得同意或提前清偿。...查看全文

抵押房屋转让需征得抵押权人同意或提前清偿债务，否则合同无效，买方可要求双倍返还定金。出卖抵押房屋应告知抵押权人与受让人，并征得同意，避免纠纷。...查看全文

二手房买卖手续： 了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向、交付定金；订立买卖合同、办理贷款、支付首付款；缴纳税费、产权过户；结清物管水电费；支付剩余房款；交钥匙。...查看全文

二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；...查看全文

购买二手房的手续如下： 1、买房查询信息，实地看房； 2、签订二手房买卖合同； 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续； 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续； 5、交纳相关税费； 6、双方共同到产权交易中心办理产权手续。 二手房如...查看全文

二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；...查看全文

法律分析：二手房买卖手续办理方式：_x000D_ 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；_x000D_ 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同；_x000D_ 3、买卖双方去房屋...查看全文

购买二手现房需要以下手续：了解房源信息、初步达成意向并交付定金、签订合同并支付首付款、缴纳税费并办理过户、结清物管水电费、支付剩余房款、交钥匙完成交易。...查看全文

二手现房交易流程：了解房源信息、初步达成意向、交定金、签订合同、缴税费、过户、结清费用、支付剩余房款、交钥匙完成交易。...查看全文

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在办理二手房时，买方需要先签订买卖合同，卖方需要预约还贷并申请房屋按揭贷款。买方贷款审批下来之后，卖方还贷，并带还款证明到房产交易中心注销贷款信息。之后，买方...查看全文

购买二手房需要办理他项权证，办理时间约8个工作日。贷款购买需20个工作日。办理流程包括签署合同、评估、银行审批、过户、交税、领取产证等。办理他项权证需持房屋买卖合同等到房地产管理部门登记申请，委托开发商或代理公司办理可节省时间和精...查看全文

二手房的他项权证是由申请人自行办理，但实际上由银行掌握，放在银行内部。银行放款前需要确认他项权证已注销，以避免产生纠纷。办理他项权证的流程包括他项权利登记后由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书。他项权证是指除产权人和共有权人以...查看全文

法律解析： 二手房买卖纠纷的解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。根据相关法律规定，当事人就合同产生纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。并且仲裁只能适用于事先约定了仲裁条款或订立了仲裁协议的情况。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 二手房买卖纠纷的解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。根据相关法律规定，当事人就合同产生纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。并且仲裁只能适用于事先约定了仲裁条款或订立了仲裁协议的情况。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：个人如何办理二手房买卖：在进行个人房屋买卖时，应当先签订书面的房屋买卖合同，在凭借书面的房屋买卖合同以及其他材料，向房屋管理部门办理过户登记申请，申请受理并审核后，颁发新的的房屋权属证明，房屋买卖流程结束。...查看全文

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。【本...查看全文

律师分析： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的...查看全文

二手房买卖贷款流程：1、首先，买卖双方签订好房屋买卖合同；2、其次，买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的...查看全文

办理他项权的流程： 一、填写申请表。 二、到银行审批和拿合同。 三、登记。 四、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。 五、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办...查看全文