本文介绍了房屋买卖违约赔偿和建设工程施工合同逾期付款违约金的违约金规定。房屋买卖违约赔偿通常是合同标的额的20%，最高金额不应超过实际损失的30%。而建设工程施工合同逾期付款违约金一般等于实际经济损失，数额不应当奇大，最高不超过实...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖合同中付款利息的计算方式和延期交房业主是否能获得赔偿的相关规定。根据合同约定,业主可要求开发商赔偿延期交房的违约金,若合同中没有约定或约定不明确,则可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算...查看全文

根据房屋买卖合同的约定，违约赔偿金可以按照以下标准确定：逾期付款的按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的则按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期...查看全文

本文介绍了二手房买卖合同中违约金的计算方式,即如果合同中已有约定,则按照约定方式计算违约金,但是违约金的数额不得超过所造成损失的30%;如果合同中未作约定,则可以根据违约造成的实际损失来计算。此外,文章还介绍了房租违约金的计算标准...查看全文

律师解答： 具体规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过...查看全文

房屋买卖合同可以根据双方协商的情况来约定违约金，违约金过高的可以协商要求降低，也可以起诉到法院处理。1、购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际...查看全文

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

房屋租赁合同违约金的确定是根据双方预测的损失大小来协商确定的，守约方可请求增加违约金，违约方可请求减少违约金，违约金可分为法定和约定违约金，以及惩罚性和补偿性违约金，违约金是合同中预先约定的一方向对方支付的定额损害赔偿金，是对承担...查看全文

房屋买卖合同的违约责任确定如下：1、支付违约金，如果合同债务人不履行或不适当履行合同义务，向对方当事人支付的一定金额的金额；2、损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，违约方向对方当事人进行的经济补偿；...查看全文

根据房屋买卖合同的违约责任，债务人需支付违约金、进行损害赔偿或继续履行合同义务。违约金是向对方支付一定金额，损害赔偿是因违约行为造成财产损失时向对方进行的经济补偿，继续履行则是法院或仲裁机关要求实际履行的判决或特别履行命令，强制债...查看全文

由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。至于违约金的约定，购房者...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约赔偿可以按照合同约定或标的数额的20%确定，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民...查看全文

合同约定的违约金应按约定承担，除非过高或过低，可请求减少或增加。购房者可根据违约情况约定数额或计算方法。开发商要求按约定赔偿合法。如实际损失超出违约金，可要求补偿。如果合同未约定或难以确定实际损失，可参照贷款利息或租金标准计算违约...查看全文

在房屋买卖合同中，确定违约金的认定首先要依据合同约定。如果合同中未约定违约金，则应根据实际损失来确定。然而，如果违约金数额过高或过低与实际损失不相符，另一方有权要求减少或增加违约金的赔偿金额。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，违约金属于合同约定事项，没有绝对的标准，由双方当事人合意进行约定，但是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者...查看全文

律师解答： 事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，等等 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金...查看全文

房屋买卖合同违约金一般认定为合同标的额的20%，也可以综合实际损失情况进行支付，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、有合同纠纷需要处理违约金吗一般来说违约金上限是不超过...查看全文

买卖合同中的违约金由买卖双方根据自己的意愿协商确定。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民...查看全文

律师解答： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...查看全文