由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。 至于违约金的约定，购房者可根据违约...查看全文

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。至于违约金的约定，购房者...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约赔偿可以按照合同约定或标的数额的20%确定，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民...查看全文

租赁违约赔偿应按合同约定支付，一般为违约金的一个月租金。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可诉求增加违约金；如果违约金过高，违约方可诉求减少违约金。买卖不破租赁原则不适用于房屋设立抵押权、法院查封、租赁物所有人破产导致权利变更的...查看全文

本文介绍了在经济合同中一方未能履行义务的表现和相应的赔偿计算标准。具体来说，卖方未能履行义务时，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准；而买方拒绝接受货物时，损失额的计算则应按合同价格与违约时的市场价格来确定。...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖合同中付款利息的计算方式和延期交房业主是否能获得赔偿的相关规定。根据合同约定,业主可要求开发商赔偿延期交房的违约金,若合同中没有约定或约定不明确,则可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算...查看全文

房屋买卖合同纠纷违约金上限的主旨是根据合同约定承担违约金，如约定过高或过低可依法请求减少或增加。根据相关法律解释，当事人以约定违约金过高为由请求减少时，可适当减少违约金超过损失百分之三十的部分；当事人以约定违约金低于损失为由请求增...查看全文

房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定或者实际损失难以计算确定的，可依据房款的总额等进行计算，要求房地产公司赔偿。一...查看全文

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房...查看全文

法律分析：商品房买卖合同中的违约金数额的确定：_x000D_ （一）合同无效、撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；_x000D_ （二）房屋面积不符的，买受人可以...查看全文

法律分析:房屋买卖定金合同买方违约合同有约定的按照合同约定赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过主合同标的额的20%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

根据房屋买卖合同的约定，违约赔偿金可以按照以下标准确定：逾期付款的按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的则按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期...查看全文

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。 房屋买卖...查看全文

双方可以约定违约金和赔偿额，但违约金低于损失时可增加。...查看全文

买卖合同中的违约金由买卖双方根据自己的意愿协商确定。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民...查看全文

法律分析： 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按...查看全文

房屋买卖合同中的违约金最高不超过违约造成的损失的1.3倍。如果没有对违约金的比例进行约定或者约定的比例不高于1.3倍，就按照双方签署的合同来确定违约金。当事人可以适当调整违约金的比例。违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿、继...查看全文

本文介绍了二手房买卖合同中违约金的计算方式,即如果合同中已有约定,则按照约定方式计算违约金,但是违约金的数额不得超过所造成损失的30%;如果合同中未作约定,则可以根据违约造成的实际损失来计算。此外,文章还介绍了房租违约金的计算标准...查看全文

根据相关法律法规，在房屋销售中，如果房屋销售违约，首先要看销售合同是否明确约定了具体的违约条款和责任。如果有，且该协议符合法律规定，则可直接适用该条款追究对方的违约和赔偿责任。未约定具体违约责任或者约定不明确的，应当以...查看全文