还是需要办理过户手续。公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明的法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、台法性，以保护公民身份上、财产上的权利和合法利益，它重在证明“真实、合法”的事实意愿，但不能代表权利价值已合法转移，也就是说公证书不等于产权证。除此之外，当事人还必须依照国家规定向当地契税征收机关办理纳税印契手续，这个手续一般在房地产管理机关办理过户时代征。如果只是将购房合同进行公证，而未办理产权证件，就很有可能产生许多矛盾和不便之处：一、容易引起纠纷当那位卖主日后反悔很容易引起纠纷，因为房地产管理机关产权档案里的产权人仍是卖主姓名。二、购房者权益损失由于购房者没有获得有自己名字的产权证，因此，失去了许多房屋方面的权益。如抵押贷款、出租、纠纷证据等。三、为长期使用带来隐患随着时间的推移，如果购房者不办过户，将给后代长期使用带来隐患。卖主售房买主付款后，买方日后想办理手续，很大程度上将受到卖主情况制约。四、随时可能受到处罚购房者如想现在省了钱，其实这是违反有关法规的，日后即使是补税也将受到国家法规的处罚，并随时可能被判为无效交易。
房屋办理赠与公证后怎么办理过户手续
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、 房屋所有权证;2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、 房地产赠与申请审批书;5、 赠与公证书;6、 产权界定卡复印件。办事程序：1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书；2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后；3、 工作人员内部作业；4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费；5、 约定时间领取房屋所有权证。
房屋买卖办了公证如何过户
房屋买卖办了公证后按照以下步骤过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
房屋买卖办了公证该如何过户
按照一般程序办理过户即可。房产过户手续：(1)填写房地产转移登记申请表;(2)提供申请人身份证明;(3颁发)房地产权利证书。办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。
二手房营业税真的不用交吗
国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
房屋买卖后怎样办理过户手续
房屋买卖后按照以下步骤办理过户手续：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
