期房没有房产证的情况下是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未满两年的期房如何过户
律师回答
摘要：期房无房产证不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定不得转让，包括不符合法定条件的出让土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情形。
延伸阅读
期房过户流程及注意事项
期房过户是指购房人在购买期房后，将房屋所有权从开发商名下转移到购买人名下的过程。期房过户需要遵循一定的流程和注意事项。首先，购买人需准备好相关证件，如购房合同、身份证等，并与开发商签订过户协议。接下来，购买人需要办理房屋评估、缴纳过户税费等手续，并提供相关资料给不动产登记机构办理过户登记。在办理过户过程中，购买人要注意保留好相关凭证和文件，确保过户顺利进行。此外，购买人还需了解当地的过户政策和规定，遵守相关法律法规。总之，期房过户是一项复杂而重要的程序，购买人应仔细了解流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。
期房过户是指购房人在购买期房后，将房屋所有权从开发商名下转移到购买人名下的过程。期房过户需要遵循一定的流程和注意事项。首先，购买人需准备好相关证件，如购房合同、身份证等，并与开发商签订过户协议。接下来，购买人需要办理房屋评估、缴纳过户税费等手续，并提供相关资料给不动产登记机构办理过户登记。在办理过户过程中，购买人要注意保留好相关凭证和文件，确保过户顺利进行。此外，购买人还需了解当地的过户政策和规定，遵守相关法律法规。总之，期房过户是一项复杂而重要的程序，购买人应仔细了解流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。
结语：购买期房时，需注意房屋是否具备房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了禁止转让的情形，其中包括未领取权属证书的房产。期房过户是将房屋所有权从开发商名下转移到购买人名下的过程，需按照一定流程和注意事项进行。购买人应准备相关证件，与开发商签订过户协议，办理评估、缴纳税费，并提供资料给不动产登记机构办理过户登记。购买人还需了解当地过户政策，确保自身权益得到保障。期房过户是一项复杂而重要的程序，需谨慎操作。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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